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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度科技孵化器租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方保养责任

8.水电费及物业管理费

8.1水电费缴纳

8.2物业管理费缴纳

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同补充协议

14.合同签署及附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：创业有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：科技孵化器

2.2租赁物地址：省市区路号科技园区

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物结构：钢混结构，共三层，一层为公共区域，二层为办公区，三层为会议室及配套设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的前5个工作日内支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物完好无损

5.3押金退还方式：租赁期满后30日内，扣除租赁物维修费用后，退还承租方剩余押金

6.使用范围及限制

6.1使用范围：租赁物仅用于科技孵化及创业项目，不得用于非法活动

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途及附属设施

7.维修与保养

7.1出租方维修责任：租赁期间，租赁物主体结构及附属设施出现故障，由出租方负责维修

7.2承租方保养责任：租赁期间，承租方应合理使用租赁物，保持租赁物整洁、完好，并负责日常维护及清洁工作

8.水电费及物业管理费

8.1水电费缴纳：租赁期间产生的水电费用由承租方负责缴纳，每月与租金一并支付

8.2物业管理费缴纳：物业管理费按月缴纳，具体费用根据物业管理公司规定执行，由承租方在每月租金中一并支付

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1如承租方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

9.1.2如承租方擅自改变租赁物结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失

9.1.3如承租方在租赁期内造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿

9.2出租方违约责任：

9.2.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金

9.2.2如出租方未履行维修义务，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方有权要求出租方承担相应的维修费用

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的

11.1.2出现不可抗力，致使合同无法继续履行的

11.2合同解除程序：合同解除