2024年物业管理保安保洁协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业管理保安保洁协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订日期及地点

1.3协议生效日期及终止条件

2.物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务区域

2.3物业管理服务时间

3.保安服务内容

3.1保安人员配备

3.2保安人员职责

3.3保安服务区域及时间

4.保洁服务内容

4.1保洁人员配备

4.2保洁人员职责

4.3保洁服务区域及时间

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付时间及方式

5.3服务费用调整机制

6.服务质量要求

6.1物业管理服务质量标准

6.2保安服务质量标准

6.3保洁服务质量标准

7.服务监督与考核

7.1服务监督方式

7.2服务考核标准

7.3考核结果处理

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约赔偿计算方法

8.3违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止后的处理

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件及补充协议

12.合同附件

12.1服务标准及规范

12.2人员配置及岗位职责

12.3服务费用明细表

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1合同签订前的协商

14.2合同签订后的通知

14.3合同执行过程中的沟通与协调

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方基本信息

甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人

乙方（保安保洁服务方）：名称、地址、法定代表人

1.2协议签订日期及地点

本协议签订日期为2024年X月X日，签订地点为甲方所在地。

1.3协议生效日期及终止条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。协议有效期为X年，自协议生效之日起计算。如任何一方违反协议约定，另一方有权解除协议。

第二条物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容

（1）小区公共区域的环境卫生、绿化养护；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区安全防范及消防管理；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区业主投诉处理；

（6）其他甲方要求的物业管理服务。

2.2物业管理服务区域

乙方负责管理甲方所拥有的位于小区的全部物业。

2.3物业管理服务时间

乙方应保证24小时全天候服务，确保小区安全与环境卫生。

第三条保安服务内容

3.1保安人员配备

乙方应按照甲方要求配备足够数量的保安人员，确保小区安全。

3.2保安人员职责

（1）负责小区内巡逻，及时发现并制止违法犯罪行为；

（2）负责小区门卫管理，控制外来人员进出；

（3）负责小区消防安全，定期检查消防设施；

（4）协助处理突发事件；

（5）负责小区车辆停放管理。

3.3保安服务区域及时间

乙方负责小区全天候巡逻，包括小区内及小区周边。

第四条保洁服务内容

4.1保洁人员配备

乙方应按照甲方要求配备足够数量的保洁人员，确保小区环境卫生。

4.2保洁人员职责

（1）负责小区公共区域的日常清扫、保洁；

（2）负责小区绿化带的养护；

（3）负责小区垃圾收集及清运；

（4）负责小区公共设施的清洁；

（5）负责小区业主投诉处理。

4.3保洁服务区域及时间

乙方负责小区公共区域的全天候保洁，包括小区内及小区周边。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

服务费用包括物业管理费、保安费、保洁费等。

5.2服务费用支付时间及方式

乙方应在每月的X日前向甲方提交上月服务费用结算单，甲方应在收到结算单后X日内支付相应费用。

5.3服务费用调整机制

如服务费用标准发生变化，双方应协商一致后进行调整。

第六条服务质量要求

6.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质物业管理服务。

6.2保安服务质量标准

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保小区安全。

6.3保洁服务质量标准

乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，保持小区环境卫生。

第七条服务监督与考核

7.1服务监督方式

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括现场检查、定期评估等。

7.2服务考核标准

乙方服务考核标准应包括服务质量、安全防范、环境卫生等方面。

7.3考核结果处理

考核结果作为服务费用支付的重要依据，如考核不合格，