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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼商务中心与物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方地址
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1办公楼商务中心概况
2.2物业管理服务内容
2.3服务期限
3.物业管理费用
3.1费用计算方式
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
4.物业管理服务标准
4.1安全管理
4.2环境卫生
4.3设施设备维护
4.4业主服务
5.业主权利与义务
5.1业主权利
5.2业主义务
6.物业管理责任
6.1物业管理公司责任
6.2业主责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1附件一：物业管理服务清单
10.2附件二：物业管理费用明细
10.3附件三：其他相关文件
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
12.合同解除后的处理
12.1费用结算
12.2财产移交
12.3其他处理事项
13.合同解除后的争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.1.1办公楼商务中心
1.1.2物业管理公司
1.2合同双方法定代表人
1.2.1办公楼商务中心法定代表人：
1.2.2物业管理公司法定代表人：
1.3合同双方地址
1.3.1办公楼商务中心地址：省市区路号
1.3.2物业管理公司地址：省市区路号
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1办公楼商务中心概况
2.1.1办公楼商务中心位于省市区，占地面积平方米，建筑面积平方米。
2.1.2办公楼商务中心共层，其中地上层，地下层。
2.2物业管理服务内容
2.2.1安全管理：负责办公楼商务中心的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻检查、消防管理等。
2.2.2环境卫生：负责办公楼商务中心的公共区域环境卫生，包括垃圾清运、绿化养护等。
2.2.3设施设备维护：负责办公楼商务中心的设施设备维护保养，确保正常运行。
2.2.4业主服务：提供业主咨询服务，协助解决业主在物业管理过程中遇到的问题。
2.3服务期限
2.3.1本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。
3.物业管理费用
3.1费用计算方式
3.1.1物业管理费用按面积计算，每平方米每月人民币元。
3.2费用支付方式
3.2.1业主应于每月的日前向物业管理公司支付当月物业管理费用。
3.3费用调整机制
3.3.1物业管理费用可根据物价上涨等因素进行调整，调整幅度不超过上一年度的物价上涨幅度。
4.物业管理服务标准
4.1安全管理
4.1.1门卫24小时值班，确保办公楼商务中心的安全。
4.1.2定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。
4.2环境卫生
4.2.1公共区域每日进行清洁，保持环境整洁。
4.2.2定期进行绿化养护，保持绿化景观。
4.3设施设备维护
4.3.1定期对电梯、空调、消防等设施设备进行维护保养。
4.3.2及时修复损坏的设施设备。
4.4业主服务
4.4.1提供业主咨询服务，解答业主疑问。
4.4.2协助业主解决在物业管理过程中遇到的问题。
5.业主权利与义务
5.1业主权利
5.1.1享有物业管理服务的权利。
5.1.2参与物业管理决策的权利。
5.2业主义务
5.2.1按时支付物业管理费用。
5.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序。
6.物业管理责任
6.1物业管理公司责任
6.1.1负责物业管理服务的实施。
6.1.2对物业管理服务中出现的问题负责。
6.2业主责任
6.2.1配合物业管理公司的工作。
6.2.2对物业管理服务中出现的问题承担责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
8.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
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