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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度出租房屋转让合同书（含租客合同解除条件）
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律条款
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整条款
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收报告
5.租客的权利与义务
5.1租客的权利
5.2租客的义务
6.房屋维护与管理
6.1房屋维护责任
6.2房屋管理责任
7.房屋使用限制
7.1房屋使用范围
7.2房屋使用禁止事项
8.房屋维修与保险
8.1房屋维修责任
8.2房屋保险条款
9.房屋转租与转借
9.1转租条件
9.2转借条件
10.房屋租赁合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2解除合同程序
10.3解除合同后的处理
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同修改与补充
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2适用法律条款
本合同适用《中华人民共和国合同法》第一百零三条至第一百零七条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条至第三十条的规定。
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
房屋位于市区街道号，具体地址为栋单元室。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
2.3房屋结构
房屋为钢筋混凝土结构，共层，本租赁房屋位于第层。
2.4房屋用途
房屋用途为住宅，仅可用于居住。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
3.2租金金额
租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。
3.3租金支付方式
租金支付方式为每月一付，租客应在每月的日前将租金支付至出租人指定的账户。
3.4租金调整条款
租金自合同签订之日起三年内不变，自第四年起，每年租金调整比例不超过上一年度CPI涨幅。
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付时间
出租人应于本合同签订后日内将房屋交付给租客。
4.2房屋验收标准
房屋交付时，租客应按照本合同约定的房屋交付标准进行验收。
4.3验收报告
房屋验收后，双方应在日内共同签署房屋验收报告。
5.租客的权利与义务
5.1租客的权利
租客有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的居住权。
5.2租客的义务
租客应按时支付租金，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构。
6.房屋维护与管理
6.1房屋维护责任
出租人负责房屋主体结构的维修，租客负责房屋内部设施的维护。
6.2房屋管理责任
出租人负责房屋公共区域的清洁、绿化和安保，租客应遵守物业管理规定。
8.房屋维修与保险
8.1房屋维修责任
房屋在租赁期间发生自然损耗或非人为损坏，出租人负责维修。因租客使用不当造成的损坏，租客应承担维修责任。
8.2房屋保险条款
出租人应为本合同项下的房屋购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋市场价值的80%。保险单正本交租客保存，副本由出租人保管。
9.房屋转租与转借
9.1转租条件
租客经出租人书面同意后方可转租，转租期限不得超过原租赁期限，转租租金不得低于原租金。
9.2转借条件
租客经出租人书面同意后方可转借，转借对象限于家庭成员或近亲属。
10.房屋租赁合同解除条件
10.1合同解除情形
发生下列情况之一，任何一方均可书面通知对方解除合同：
（1）房屋被依法查封或征收；
（2）房屋主体结构出现重大质量问题；
（3）出租人违反合同约定，严重影响租客居住；
（5）双方协商一致解除合同。
10.2解除合同程序
任何一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并在日内办理房屋返还和结算手续。
10.3解除合同后的处理
合同解除后，租客应立即搬离房屋，出租人应在收到房屋后日内退还租客已支付的租金。
11.违约责任
11.1违约情形
任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。
11.2违约责任承担
违约方应向守约方
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