2024年度商业综合体物业承包运营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业承包运营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

2.2运营方基本信息

2.3合同签订日期与地点

3.物业概况

3.1物业位置与面积

3.2物业设施与设备状况

3.3物业功能与用途

4.承包运营范围

4.1运营内容与项目

4.2服务质量标准

4.3运营期限

5.承包运营费用

5.1承包运营费用构成

5.2费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

6.物业管理与服务

6.1物业管理职责

6.2服务内容与标准

6.3服务质量监督与考核

7.物业维护与修缮

7.1维护与修缮范围

7.2维修责任与费用

7.3维修时间与流程

8.物业安全与消防

8.1安全管理职责

8.2消防设施与设备管理

8.3应急预案与处理

9.违约责任与争议解决

9.1违约情形与责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同终止与解除

10.1合同终止条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

11.3合同变更的效力

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违反必威体育官网网址义务的责任

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：服务标准与流程

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同文本的效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确双方在2024年度内关于商业综合体物业的承包运营权利义务，确保物业的正常运营，实现双方利益的最大化。订立合同应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二条合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

承包方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.2运营方基本信息

运营方名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

2.3合同签订日期与地点

本合同签订日期：____年____月____日

签订地点：____________________

第三条物业概况

3.1物业位置与面积

物业地址：____________________

物业总面积：____平方米

3.2物业设施与设备状况

本物业设施包括但不限于：____________________

设备状况：____________________

3.3物业功能与用途

物业功能：____________________

物业用途：____________________

第四条承包运营范围

4.1运营内容与项目

运营内容包括但不限于：____________________

运营项目：____________________

4.2服务质量标准

服务质量标准参照：____________________

服务质量监督与考核：____________________

4.3运营期限

运营期限自____年____月____日至____年____月____日。

第五条承包运营费用

5.1承包运营费用构成

承包运营费用包括但不限于：____________________

5.2费用支付方式与时间

费用支付方式：____________________

费用支付时间：____________________

5.3费用调整机制

费用调整机制：____________________

第六条物业管理与服务

6.1物业管理职责

物业管理职责包括但不限于：____________________

6.2服务内容与标准

服务内容包括但不限于：____________________

服务标准：____________________

6.3服务质量监督与考核

服务质量监督与考核：________