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二零二五年度商铺租赁合同范本：违约责任与争议解决.docxVIP

二零二五年度商铺租赁合同范本：违约责任与争议解决.docx

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    甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    20XX

    COUNTRACTCOVER

    专业合同封面

    RESUME

    PERSONAL

    二零二五年度商铺租赁合同范本：违约责任与争议解决

    本合同目录一览

    1.违约责任的定义

    1.1违约行为的认定

    1.2违约责任的承担方式

    1.3违约金的具体规定

    2.租赁合同的违约责任

    2.1租赁期限的违约责任

    2.2租金支付的违约责任

    2.3租赁用途的违约责任

    2.4租赁设施的违约责任

    3.承租人的违约责任

    3.1租赁期限的违约责任

    3.2租金支付的违约责任

    3.3租赁用途的违约责任

    3.4租赁设施的违约责任

    4.出租人的违约责任

    4.1租赁期限的违约责任

    4.2租金支付的违约责任

    4.3租赁设施的违约责任

    4.4其他违约责任

    5.违约责任的免除

    5.1不可抗力

    5.2因国家政策调整

    5.3其他不可归责于当事人的情况

    6.违约责任的追究

    6.1追究程序

    6.2追究期限

    6.3追究方式

    7.争议解决方式

    7.1争议解决途径

    7.2争议解决机构

    7.3争议解决规则

    8.争议解决费用

    8.1争议解决费用承担

    8.2费用支付方式

    9.争议解决的效力

    9.1争议解决决定的生效

    9.2争议解决决定的执行

    10.争议解决的法律适用

    10.1适用法律

    10.2司法管辖

    11.争议解决的必威体育官网网址

    11.1必威体育官网网址条款

    11.2必威体育官网网址责任

    12.争议解决的补充条款

    12.1补充条款的制定

    12.2补充条款的效力

    13.违约责任与争议解决的修改

    13.1修改程序

    13.2修改生效

    14.违约责任与争议解决的解释权

    14.1解释权的归属

    14.2解释权的行使

    第一部分：合同如下：

    1.违约责任的定义

    1.1违约行为的认定

    （1）承租人未按约定时间支付租金的；

    （2）承租人未按约定用途使用租赁物的；

    （3）承租人损坏、擅自拆除租赁物或设施的；

    （4）出租人未按约定提供租赁物的；

    （5）出租人未按约定维修租赁物的；

    1.2违约责任的承担方式

    （1）支付违约金；

    （2）赔偿损失；

    （3）恢复原状；

    （4）其他补救措施。

    1.3违约金的具体规定

    （1）未按约定时间支付租金的，每日应支付未付租金的千分之五作为违约金；

    （2）未按约定用途使用租赁物的，应支付相当于租赁物市场价值的百分之二十作为违约金；

    （3）损坏、擅自拆除租赁物或设施的，应赔偿实际损失；

    1.4违约金的上限

    （1）违约金总额不得超过合同总金额的百分之十；

    （2）因不可抗力造成的违约，违约金可适当减免。

    2.租赁合同的违约责任

    2.1租赁期限的违约责任

    （1）提前终止租赁合同的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金；

    （2）延迟交付租赁物的，应支付延迟期间租金的违约金；

    2.2租金支付的违约责任

    （1）未按约定支付租金的，每日应支付未付租金的千分之五作为违约金；

    （2）逾期支付租金超过三十日的，出租人有权解除合同；

    2.3租赁用途的违约责任

    （1）未按约定用途使用租赁物的，应支付相当于租赁物市场价值的百分之二十作为违约金；

    （2）擅自改变租赁物用途的，出租人有权解除合同；

    2.4租赁设施的违约责任

    （1）损坏、擅自拆除租赁物或设施的，应赔偿实际损失；

    （2）因承租人原因导致租赁设施损坏的，承租人应承担维修或更换责任。

    3.承租人的违约责任

    3.1租赁期限的违约责任

    （1）提前终止租赁合同的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金；

    （2）延迟交付租赁物的，应支付延迟期间租金的违约金；

    3.2租金支付的违约责任

    （1）未按约定支付租金的，每日应支付未付租金的千分之五作为违约金；

    （2）逾期支付租金超过三十日的，出租人有权解除合同；

    3.3租赁用途的违约责任

    （1）未按约定用途使用租赁物的，应支付相当于租赁物市场价值的百分之二十作为违约金；

    （2）擅自改变租赁物用途的，出租人有权解除合同；

    3.4租赁设施的违约责任

    （1）损坏、擅自拆除租赁物或设施的，应赔偿实际损失；

    （2）因承租人原因导致租赁设施损坏的，承租人应承担维修或更换责任。

    4.出租人的违约责任

    4.1租赁期限的违约责任

    （1）未按约定提供租赁物的，应支付延迟期间租金的违约金；

    （2）提前终止租赁合同的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金；

    4.2租金支付的违约责任

    （1）未按约定收取租金的，应支付相当于未收租金的千分之五作为违约金；

    （2）提前终止租赁合同的，应退还已收取的租金；

    4.3租赁设施的违约责任

    （1）未按约定维修租赁物的，应承担维修费用；

    （2）因出租人原因导致租赁设施

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