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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度鲅鱼圈区物业管理服务合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.2业主方

3.服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊服务项目

4.服务期限与起止日期

4.1服务期限

4.2起止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.服务质量标准

6.1基础服务质量标准

6.2专项服务质量标准

6.3质量监控与考核

7.维修与保养

7.1常规维修

7.2保养服务

7.3应急维修

8.业主权益保障

8.1业主知情权

8.2业主参与权

8.3业主投诉处理

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：服务质量标准明细

13.3附件三：其他约定事项

14.其他约定事项

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同签订地点

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1物业：指本合同约定的鲅鱼圈区物业管理区域内所有房屋及其配套设施设备。

1.1.2业主：指本合同约定的物业管理区域内拥有房产的单位和个人。

1.1.3物业管理方：指承担本合同约定的物业管理服务的单位或个人。

1.1.4业主大会：指物业管理区域内全体业主组成的会议。

1.1.5物业管理费：指业主按照本合同约定向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。

1.2合同解释

1.2.1本合同所称“物业管理服务”是指物业管理方在物业管理区域内为业主提供的管理和服务。

1.2.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规、物业管理相关政策和规定执行。

2.双方基本信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：物业管理公司

2.1.2地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2业主方

2.2.1名称：业主委员会

2.2.2地址：省市区路号

2.2.3联系人：

3.服务范围与内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全保卫：负责物业管理区域内的治安巡逻、门卫管理、消防设施检查等。

3.1.2环境卫生：负责物业管理区域内的公共区域清洁、绿化养护、垃圾分类等。

3.1.3公共设施维护：负责物业管理区域内公共设施的维修、保养、更新等。

3.2专项物业管理服务

3.2.1业主入住与退住：负责业主入住登记、办理退住手续等。

3.2.2物业租赁管理：负责物业管理区域内房屋租赁管理、租赁合同备案等。

3.2.3物业维修基金管理：负责物业管理区域内维修基金的使用、监管等。

3.3特殊服务项目

3.3.1社区文化活动组织：定期组织社区文化活动，丰富业主业余生活。

3.3.2停车管理：负责物业管理区域内车辆停放管理、收费等。

4.服务期限与起止日期

4.1服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2起止日期：2025年1月1日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用：按照国家相关政策和规定，物业管理服务费用为每平方米建筑面积每月元。

5.2支付方式：业主应按物业管理方通知的时间、地点支付物业管理服务费用。

6.服务质量标准

6.1基础服务质量标准

6.1.1安全保卫：确保物业管理区域内的治安秩序，无重大安全事故发生。

6.1.2环境卫生：公共区域保持清洁，绿化植物生长良好。

6.1.3公共设施维护：公共设施正常运行，维修及时。

6.2专项服务质量标准

6.2.1业主入住与退住：办理手续简便，服务热情。

6.2.2物业租赁管理：租赁合同合法有效，租赁关系稳定。

6.2.3物业维修基金管理：维修基金使用合理，监管到位。

7.维修与保养

7.1常规维修

7.1.1物业管理方应设立维修服务，及时响应业主报修。

7.1.2对于业主报修事项，物业管理方应在接到报修后小时内到达现场处理。

7.2保养服务

7.2.1物业管理方应定期对公共设施进行保养，确保设施正常运行。

7.2.2保养