2024年私人地块销售协议规范版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年私人地块销售协议规范版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2地块

1.3销售价格

1.4交割日期

2.销售条件

2.1出售意图

2.2尽职调查

2.3审批与许可

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2支付时间表

3.3支付方式

4.交付与交割

4.1交付条件

4.2交割程序

4.3产权转移

5.保证与承诺

5.1卖方保证

5.2买方承诺

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

8.适用法律与管辖

8.1适用法律

8.2管辖法院

9.其他条款

9.1合同修改

9.2通知

9.3完整协议

10.附加条款

10.1地块具体情况

10.2特殊约定

11.附件

11.1地块权属证明

11.2尽职调查报告

11.3其他相关文件

12.签署

12.1卖方签署人

12.2买方签署人

13.日期

13.1签署日期

14.地点

14.1签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与术语

1.1合同各方

1.1.1卖方：指土地的合法所有者，即本合同所述地块的当前所有者。

1.1.2买方：指购买地块的合法个人或实体。

1.2地块

1.2.1地块描述：地块的详细地址、面积、地形、现有设施等。

1.2.2地块权属：卖方对地块拥有完全、无争议的所有权，地块不存在任何抵押、租赁或其他权利限制。

1.3销售价格

1.3.1总销售价格：买方应支付给卖方的地块购买价格，具体金额以人民币计价。

1.3.2价格调整：如因政府政策、法律法规变化等原因导致地块价值变动，双方可协商调整销售价格。

1.4交割日期

1.4.1预定交割日期：双方确定的地块交付和所有权转移的日期。

1.4.2延迟交割：如因不可抗力或合同约定的其他原因导致交割延迟，双方应协商确定新的交割日期。

2.销售条件

2.1出售意图

2.1.1卖方保证：卖方有意向且有能力出售地块，地块的描述和权属信息真实准确。

2.1.2买方保证：买方有意向且有能力购买地块，并愿意遵守本合同的约定。

2.2尽职调查

2.2.1买方应自行或委托专业机构对地块进行尽职调查，以确认地块的现状和潜在风险。

2.2.2卖方应配合买方进行尽职调查，提供必要的信息和文件。

2.3审批与许可

2.3.1买方应负责办理与地块购买相关的所有政府审批和许可手续。

2.3.2卖方应提供必要的协助和支持，以帮助买方顺利完成审批和许可手续。

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.1.1固定价格：地块的销售价格为固定的总金额，不包括税费等其他费用。

3.1.2价格构成：销售价格包括地块的市场价值、开发潜力、周边环境等因素。

3.2支付时间表

3.2.1首付款：买方应在合同签署后30日内支付约定的首付款项。

3.2.2尾款：买方应在交割日期前支付剩余的尾款。

3.3支付方式

3.3.1买方应通过银行转账、支票等非现金方式支付款项。

3.3.2卖方应提供有效的银行账户信息，以便买方进行支付。

4.交付与交割

4.1交付条件

4.1.1地块交付：卖方应将地块的实际控制权移交给买方。

4.1.2交付文件：卖方应提供地块的权属证明和其他相关文件。

4.2交割程序

4.2.1交割准备：双方应按照合同约定准备交割所需的文件和手续。

4.2.2交割会议：双方应在交割日期举行交割会议，确认地块的交付和权属转移。

4.3产权转移

4.3.1权属转移：买方应在交割日期后30日内办理完毕地块的权属转移手续。

4.3.2税费承担：买方应承担地块权属转移过程中产生的税费。

5.保证与承诺

5.1卖方保证

5.1.1地块权属：卖方保证地块的权属清晰、无争议。

5.1.2地块现状：卖方保证地块的现状描述真实准确，不存在任何隐瞒或误导。

5.2买方承诺

5.2.1购买意愿：买方承诺真心愿意购买地块，并遵守合同的约定。

5.2.2合法身份：买方承诺其购买地块的行为符合相关法律法规的要求。

6.违约责任

6.1卖方违约

6.1.1卖方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应退还已支付款项，并承担违约金。

6.2买方违约

6.2.1买方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2.2买方

8.争议解决