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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度文化产业厂房租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或负责人姓名

1.3双方联系方式

1.4双方住所

2.租赁标的物

2.1租赁厂房的基本情况

2.2租赁厂房的地理位置

2.3租赁厂房的面积

2.4租赁厂房的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租赁押金

5.1押金数额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的使用限制

6.3租赁物的维护责任

6.4租赁物的修缮责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：租赁厂房平面图

11.2附件二：租赁物清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签署时间

12.2双方签署地点

12.3双方签署人姓名

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同解释

14.3合同生效前的权利义务

14.4合同解除后的权利义务

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：文化产业集团有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

1.4双方住所

甲方住所：上海市区路号

乙方住所：上海市区路号

第二条租赁标的物

2.1租赁厂房的基本情况

租赁厂房位于上海市区路号，为钢结构厂房，占地面积5000平方米，建筑层数为2层，每层层高为6米。

2.2租赁厂房的地理位置

租赁厂房位于上海市区路号，交通便利，靠近地铁站。

2.3租赁厂房的面积

租赁厂房总面积为5000平方米，其中一层面积为3000平方米，二层面积为2000平方米。

2.4租赁厂房的用途

租赁厂房用于乙方从事文化产业相关项目的生产、研发、办公等活动。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续租。

3.3租赁期限的延长

租赁期限延长需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金数额

本合同租赁期限内的租金为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），租金支付方式为年付。

4.2租金支付方式

乙方应于每年1月1日前向甲方支付当年租金。

4.3租金支付时间

乙方应在约定的时间内将租金支付至甲方指定账户。

4.4逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

第五条租赁押金

5.1押金数额

租赁押金为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物后10个工作日内退还押金。

5.3押金退还时间

押金退还时间应与租赁期满时间一致。

第六条租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围

乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2租赁物的使用限制

乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得在租赁物内储存易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

6.3租赁物的维护责任

租赁物在租赁期间内发生自然损耗或正常使用导致的损坏，乙方应负责维修或更换。

6.4租赁物的修缮责任

租赁物在租赁期间内因乙方原因导致的损坏，乙方应承担修缮责任，修复费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）乙方在租赁物内从事违法活动；

（4）乙方未按约定履行租赁物的维护责任；

（5）乙方违反本合同约定的其他义