以租代售商铺租赁合同.docVIP

以租代售商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第二章：商铺基本情况

1.商铺位置：位于[具体商圈名称]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.商铺面积：建筑面积[X]平方米，实用面积[X]平方米。

3.商铺用途：该商铺仅可用于[具体商业用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[租赁结束的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付租金的具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供银行账户信息。如承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向出租方支付违约金；逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

第五章：以租代售条款

1.购买价格：在租赁期限届满后，承租方享有以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格购买该商铺的权利。

2.购买条件：

承租方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知出租方其购买意向，并按照出租方的要求提供相关资料。

承租方应在租赁期限届满前足额支付购买价款。

承租方应按照出租方的要求办理相关的产权过户手续，费用由承租方承担。

3.购买期限：承租方应在租赁期限届满后[X]个月内行使购买权，逾期视为放弃购买权。

第六章：商铺使用及维护

1.承租方使用权限：承租方在租赁期限内享有对商铺的独占使用权，但不得擅自转租、转借或改变商铺的结构和用途。如承租方需要对商铺进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工，费用由承租方承担。装修或改造后的商铺，在租赁期满或合同解除后，承租方应恢复原状或按照出租方的要求进行拆除，费用由承租方承担。

2.商铺维护责任：出租方应负责商铺的主体结构和公共设施的维护和保养，保证商铺的正常使用。承租方应负责商铺内部的清洁、卫生和设备的维护和保养，如因承租方原因导致商铺及内部设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

第七章：违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定时间将商铺交付给承租方的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向承租方支付违约金；逾期超过[X]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

出租方未按照约定履行商铺维护责任，导致承租方无法正常使用商铺的，出租方应负责修复或赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向出租方支付违约金；逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

承租方未经出租方同意擅自转租、转借或改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

承租方未按照约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照购买价款的[X]%向出租方支付违约金；逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

第八章：合同变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

一方严重违约，导致对方无法实现合同目的的，对方有权解除合同。

双方协商一致，可以解除本合同。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第十章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件或专人送达的方式，应在变更后的[X]日内书面通知对方；否则，对方按照本合同所列明的地址、传真、邮件或专人送达的方式发出的通知、文件、资料等，均视为已经送达。

2.合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的终止条件按照本合同的约定执行。

3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力