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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度南京商铺租赁管理协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址及面积

2.2商铺装修情况

2.3商铺使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

4.2押金支付方式

4.3押金退还流程

5.租赁商铺的使用及维护

5.1商铺使用规定

5.2商铺维护责任

5.3商铺维修及保养

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3合同解除流程

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.其他约定事项

8.1合同生效条件

8.2合同附件

8.3合同解释

9.合同变更及终止

9.1合同变更程序

9.2合同终止条件

9.3合同终止流程

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1商铺租赁合同

11.2商铺租赁面积测量报告

11.3其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同生效日期

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（出租方）：南京商业管理有限公司

地址：南京市区路号

乙方（承租方）：有限公司

地址：南京市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址及面积

商铺地址：南京市区路号

商铺面积：100平方米

2.2商铺装修情况

商铺现状为毛坯房，乙方需自行装修，装修标准及费用由双方另行协商确定。

2.3商铺使用性质

商铺使用性质为商业用途，乙方需严格按照商铺使用性质进行经营活动。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2租金金额及支付方式

租金金额：每月人民币10,000元整。

支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

3.3租金调整机制

租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年期满后，甲方可根据市场行情调整租金，调整幅度不超过20%。

第四条租金押金

4.1押金金额及退还条件

押金金额：人民币5,000元整。

退还条件：合同期满或解除后，乙方无违约行为，且已结清所有费用，甲方应在5个工作日内退还押金。

4.2押金支付方式

押金应在合同签订时一次性支付。

4.3押金退还流程

乙方提交押金退还申请，甲方核实无误后，将押金退还乙方。

第五条租赁商铺的使用及维护

5.1商铺使用规定

乙方应按照商铺的使用性质进行经营活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2商铺维护责任

商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、保养等。

5.3商铺维修及保养

商铺的维修及保养费用由乙方承担，但属于甲方责任的维修除外。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.2违约责任及赔偿

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3合同解除流程

合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向南京市区人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为南京市区人民法院。

7.3争议解决期限

争议解决期限为自争议发生之日起一年内。

第八条其他约定事项

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同附件

（1）商铺租赁合同；

（2）商铺租赁面积测量报告；

（3）其他双方认为必要的文件。

8.3合同解释

本合同的解释权归甲方所有。

第九条合同变更及终止

9.1合同变更程序

任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可