二零二五年度北京二手房交易合同中关于房屋权属及产权证书办理范本.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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PERSONAL

二零二五年度北京二手房交易合同中关于房屋权属及产权证书办理范本

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋用途

1.5房屋产权性质

1.6房屋权属证书信息

2.交易双方基本情况

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4预付款项

3.5逾期付款责任

4.房屋权属转移

4.1权属转移方式

4.2权属转移时间

4.3权属转移手续

4.4权属转移税费

5.房屋产权证书办理

5.1产权证书办理主体

5.2产权证书办理时间

5.3产权证书办理费用

5.4产权证书办理手续

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收不合格的处理

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金收取方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还手续

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落：位于北京市区街道号

1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.3房屋结构：钢筋混凝土结构

1.4房屋用途：住宅

1.5房屋产权性质：个人住宅

1.6房屋权属证书信息：房产证号为X，登记时间为年月日

2.交易双方基本情况

2.1买方信息：姓名：，身份证号码：X

2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：X

2.3代理人信息（如有）：姓名：，身份证号码：X，联系方式：1385678

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2付款方式：买方分三次支付，首付款为交易价格的30%，即人民币叁拾万元整（￥300000），于合同签订之日起三个工作日内支付；第二次付款为交易价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500000），于房屋交付前支付；第三次付款为交易价格的20%，即人民币贰拾万元整（￥200000），于房屋产权证书办理完毕后支付。

3.3付款时间：详见3.2条款

3.4预付款项：人民币伍万元整（￥50000），作为预付款，在合同签订之日起三个工作日内支付。

3.5逾期付款责任：买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

4.房屋权属转移

4.1权属转移方式：买方受让卖方房屋的产权

4.2权属转移时间：买方支付首付款及预付款后，卖方应在三个工作日内向买方办理房屋权属转移手续

4.3权属转移手续：卖方应协助买方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提交相关材料、到场办理等

4.4权属转移税费：买方应承担房屋权属转移过程中产生的税费，卖方应提供相关税务部门出具的完税证明

5.房屋产权证书办理

5.1产权证书办理主体：买方

5.2产权证书办理时间：买方在支付首付款及预付款后，卖方应在一个月内完成房屋产权证书的办理

5.3产权证书办理费用：买方应承担房屋产权证书办理过程中产生的相关费用

5.4产权证书办理手续：买方应按照相关法律法规及政策要求，办理房屋产权证书

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：卖方应在办理完毕房屋权属转移手续后，将房屋交付给买方

6.2房屋交付条件：房屋应具备入住条件，无任何影响居住的缺陷

6.3房屋验收标准：买方对房屋进行验收，验收标准参照《房屋买卖合同》约定及国家相关法律法规

6.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在接到买方通知后三个工作日内进行整改，直至符合验收标准

8.履约保证

8.1履约保证金：买方在合同签订之日起三个工作日内向卖方支付人民币伍万元整（￥50000）作为履约保证金

8.2保证金收取方式：买方将履约保证金汇入卖方指定的银行账户

8.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行