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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京个人住宅买卖装修保障合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.住宅基本信息
3.1住宅地址
3.2住宅面积
3.3住宅结构
3.4住宅权属
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.住宅装修内容
5.1装修项目
5.2装修标准
5.3装修材料
5.4装修工期
6.质量保障
6.1质量标准
6.2质量验收
6.3质量保修
7.违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效及终止
10.1合同生效
10.2合同终止
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2合同附件
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同目的
本合同旨在明确买卖双方在二零二五年度北京个人住宅买卖及装修过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。
2.双方基本信息
2.1买方信息
身份证号码：_______
联系电话：_______
2.2卖方信息
身份证号码：_______
联系电话：_______
3.住宅基本信息
3.1住宅地址
出卖人所售住宅地址：_______
3.2住宅面积
出卖人所售住宅建筑面积：_______平方米
3.3住宅结构
出卖人所售住宅结构：_______
3.4住宅权属
出卖人所售住宅权属清晰，无任何权利瑕疵。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
出卖人所售住宅交易价格为：_______元。
4.2付款方式
（1）首付：_______元，于合同签订之日支付；
（2）尾款：_______元，于_______年_______月_______日支付。
4.3付款时间
买受人应按照约定的付款时间支付购房款，逾期付款的，应按_______‰的日利率支付滞纳金。
5.住宅装修内容
5.1装修项目
（1）墙面装修；
（2）地面装修；
（3）水电改造；
（4）门窗更换；
（5）厨卫设施安装。
5.2装修标准
装修标准参照《北京市住宅室内装饰装修工程质量验收规范》执行。
5.3装修材料
装修材料应选用符合国家标准的环保材料，具体品牌、型号及规格由双方协商确定。
5.4装修工期
装修工期为_______个月，自合同签订之日起计算。
6.质量保障
6.1质量标准
装修工程质量应符合《北京市住宅室内装饰装修工程质量验收规范》的要求。
6.2质量验收
装修工程完成后，双方应共同进行质量验收，验收合格后方可交付使用。
6.3质量保修
装修工程保修期为_______年，自验收合格之日起计算。在保修期内，如因施工质量问题导致的损坏，出卖人应负责修复或赔偿。
7.违约责任
7.1买方违约责任
（1）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付_______元的违约金；
（2）买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付_______元的滞纳金。
7.2卖方违约责任
（1）出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付_______元的违约金；
（2）出卖人提供的房屋存在质量问题，导致买受人损失的，应赔偿买受人实际损失。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行的；
（2）一方违约致使合同无法履行的；
（3）双方协商一致解除合同的。
9.2合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。
10.合同生效及终止
10.1合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止
合同履行完毕或按照约定解除后，本合同终止。
11.其他约定事项
11.1不可抗力
本合同
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