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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度办公楼租赁合同租赁物使用限制与禁止条款

本合同目录一览

1.租赁物使用范围

1.1允许使用的业务范围

1.2禁止使用的业务范围

2.租赁物使用时间

2.1工作时间使用限制

2.2非工作时间使用限制

3.租赁物使用面积

3.1允许使用的面积范围

3.2禁止使用的面积范围

4.租赁物装修与改造

4.1禁止进行的装修与改造项目

4.2需经出租方同意的装修与改造项目

5.租赁物设施与设备使用

5.1允许使用的设施与设备

5.2禁止使用的设施与设备

6.租赁物安全与环保

6.1安全使用要求

6.2环保使用要求

7.租赁物消防设施使用

7.1允许使用的消防设施

7.2禁止使用的消防设施

8.租赁物垃圾处理

8.1垃圾分类要求

8.2垃圾处理方式

9.租赁物公共区域使用

9.1允许使用的公共区域

9.2禁止使用的公共区域

10.租赁物内部装修与改造

10.1允许进行的内部装修与改造项目

10.2禁止进行的内部装修与改造项目

11.租赁物维护与保养

11.1租赁物日常维护要求

11.2租赁物定期保养要求

12.租赁物保险

12.1租赁物保险范围

12.2保险责任与赔偿

13.租赁物转让与转租

13.1租赁物转让限制

13.2租赁物转租限制

14.违约责任与争议解决

第一部分：合同如下：

1.租赁物使用范围

1.1允许使用的业务范围

1.1.1租赁物可用于办公、会议、接待等商务活动。

1.1.2租赁物内可设立办公室、会议室、休息室等。

1.2禁止使用的业务范围

1.2.1禁止在租赁物内进行餐饮服务、住宿服务、娱乐服务等活动。

1.2.2禁止在租赁物内进行制造、加工、生产等有污染、噪音或安全隐患的生产活动。

2.租赁物使用时间

2.1工作时间使用限制

2.1.1工作时间定义为每日上午8:00至下午18:00。

2.1.2非工作时间不得进行任何影响他人正常工作、生活的活动。

2.2非工作时间使用限制

2.2.1非工作时间不得进行噪音较大、影响他人的活动。

2.2.2非工作时间不得使用租赁物内的公共区域。

3.租赁物使用面积

3.1允许使用的面积范围

3.1.1租赁物总面积内，乙方可根据实际需要使用。

3.1.2乙方不得擅自改变租赁物内分隔墙，影响建筑结构安全。

3.2禁止使用的面积范围

3.2.1禁止占用消防通道、安全出口等公共区域。

3.2.2禁止占用租赁物内属于出租方所有的设备、设施所占用的面积。

4.租赁物装修与改造

4.1禁止进行的装修与改造项目

4.1.1禁止改变建筑主体结构，如拆除承重墙、增加楼板荷载等。

4.1.2禁止改变消防设施布局，如擅自改动消防通道、消防设施位置等。

4.2需经出租方同意的装修与改造项目

4.2.1乙方拟进行任何装修与改造项目，需提前向出租方提交申请。

4.2.2出租方有权根据实际情况决定是否同意乙方提出的装修与改造项目。

5.租赁物设施与设备使用

5.1允许使用的设施与设备

5.1.1允许使用租赁物内已有的办公设施、设备。

5.1.2允许使用租赁物内已有的水电设施。

5.2禁止使用的设施与设备

5.2.1禁止使用未经出租方同意的设施与设备。

5.2.2禁止使用可能对租赁物造成损坏的设施与设备。

6.租赁物安全与环保

6.1安全使用要求

6.1.1乙方需遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

6.1.2乙方需定期对租赁物进行安全检查，确保安全设施完好。

6.2环保使用要求

6.2.1乙方需遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。

6.2.2乙方需合理使用水资源、能源，减少污染排放。

7.租赁物消防设施使用

7.1允许使用的消防设施

7.1.1允许使用租赁物内已有的消防设施。

7.1.2允许使用消防设施进行日常检查、维护。

7.2禁止使用的消防设施

7.2.1禁止擅自拆卸、损坏消防设施。

7.2.2禁止将消防设施用于非消防用途。

8.租赁物垃圾处理

8.1垃圾分类要求

8.1.1乙方应按照国家及地方垃圾分类标准，对垃圾进行分类收集。

8.1.2乙方应设置垃圾分类容器，并确保垃圾的干净、整齐。

8.2垃圾处理方式