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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度中科软件园办公场地租赁合同设施使用规定

本合同目录一览

1.租赁场地概述

1.1场地面积及位置

1.2场地用途

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付时间

2.3支付方式

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2退还条件

3.3退还方式

4.场地使用规定

4.1使用范围

4.2使用时间

4.3使用规则

5.设施设备使用

5.1设施设备清单

5.2使用权限

5.3维护责任

6.人员管理

6.1人员数量

6.2人员进出

6.3安全责任

7.安全生产

7.1安全规定

7.2应急预案

7.3责任归属

8.环境保护

8.1环保要求

8.2废弃物处理

8.3责任承担

9.修繕责任

9.1修繕范围

9.2修繕费用

9.3修繕责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地概述

1.1场地面积及位置：本合同租赁场地位于中科软件园内，具体面积为1000平方米，场地编号为XZ01。

1.2场地用途：租赁场地仅用于办公用途，不得用于其他商业活动或非法用途。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：本合同租赁场地年租金为人民币100万元，共计400万元。

2.2支付时间：租金应于每月前五日支付，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

2.3支付方式：租金支付方式为银行转账，收款账户信息详见附件。

第三条租赁保证金

3.1保证金金额：本合同租赁保证金为人民币10万元。

3.2退还条件：租赁期满且租赁场地及设施设备无损坏、无欠款的情况下，保证金全额无息退还。

3.3退还方式：保证金退还通过银行转账进行，具体操作方式详见附件。

第四条场地使用规定

4.1使用范围：租赁场地仅限承租方及其合法使用人使用，不得转租或分租。

4.2使用时间：租赁场地使用时间为每日上午8:00至下午18:00，如需延长使用时间，需提前向出租方申请。

4.3使用规则：承租方应遵守中科软件园的相关规章制度，保持场地整洁，不得损坏公共设施。

第五条设施设备使用

5.1设施设备清单：详见附件一《租赁场地设施设备清单》。

5.2使用权限：租赁场地内的设施设备仅限承租方及其合法使用人使用，非承租方人员未经允许不得使用。

5.3维护责任：租赁场地内的设施设备由承租方负责日常维护，如设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第六条人员管理

6.1人员数量：租赁场地内工作人员不得超过50人。

6.2人员进出：租赁场地内工作人员进出需佩戴出入证，并遵守中科软件园的访客管理规定。

6.3安全责任：承租方应对租赁场地内工作人员的安全负责，确保其遵守安全生产规定。

第七条安全生产

7.1安全规定：承租方应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和标准，确保租赁场地内安全生产。

7.2应急预案：租赁场地内应制定应急预案，包括火灾、地震等突发事件的处理措施。

7.3责任归属：租赁场地内发生安全事故，承租方应承担相应责任，如需追究出租方责任，应提供相关证据。

第八条环境保护

8.1环保要求：承租方在使用租赁场地过程中，应遵守国家及地方的环保法规，确保不产生对环境有害的物质。

8.2废弃物处理：承租方应将生产和生活产生的废弃物分类存放，并按照规定的时间和方式交由专业机构处理。

8.3责任承担：如因承租方违反环保法规导致环境污染，承租方应承担全部责任，包括但不限于罚款、修复环境等费用。

第九条修繕责任

9.1修繕范围：租赁场地内的设施设备日常维修保养由承租方负责，重大修繕或更换由出租方负责。

9.2修繕费用：