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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度高端商务区物业综合服务及设施改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业服务内容及范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业维修服务内容

2.3物业绿化服务内容

2.4物业安保服务内容

3.物业服务期限

3.1服务起止时间

3.2服务年度

4.物业服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业设施改造内容

5.1改造项目清单

5.2改造项目预算

5.3改造项目进度安排

6.物业设施改造工程管理

6.1工程设计方案

6.2工程施工管理

6.3工程验收标准

7.物业服务标准及考核

7.1服务质量标准

7.2考核方式及结果

8.违约责任

8.1双方违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：物业服务清单

11.2附件二：物业设施改造项目清单

11.3附件三：费用明细表

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.物业服务内容及范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1住宅小区的日常物业管理

2.1.2公共区域的清洁、绿化、维护

2.1.3公共设施的维修和保养

2.1.4业主投诉处理

2.1.5业主大会及业主委员会的协助工作

2.2物业维修服务内容

2.2.1住宅及公共设施的日常维修

2.2.2紧急抢修服务

2.2.3设备更新改造

2.3物业绿化服务内容

2.3.1公共绿地的养护

2.3.2植物种植与修剪

2.3.3绿化设施的维护

2.4物业安保服务内容

2.4.1小区出入口的安保巡逻

2.4.224小时监控系统的运行

2.4.3业主安全保障

3.物业服务期限

3.1服务起止时间

自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2服务年度

本合同服务期限为五年，自2025年度开始。

4.物业服务费用

4.1费用计算方式

物业服务费用按住宅建筑面积计算，每平方米每月人民币X元。

4.2费用支付方式

乙方应于每月的X日前，向甲方支付当月物业服务费用。

4.3费用调整机制

物业服务费用可根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整。

5.物业设施改造内容

5.1改造项目清单

5.1.1小区大门改造

5.1.2公共照明设施更新

5.1.3电梯设备更新

5.1.4小区绿化提升

5.2改造项目预算

5.2.1小区大门改造预算：人民币万元

5.2.2公共照明设施更新预算：人民币万元

5.2.3电梯设备更新预算：人民币万元

5.2.4小区绿化提升预算：人民币万元

5.3改造项目进度安排

5.3.1小区大门改造：2025年3月1日至2025年5月31日

5.3.2公共照明设施更新：2025年6月1日至2025年8月31日

5.3.3电梯设备更新：2025年9月1日至2025年11月30日

5.3.4小区绿化提升：2025年12月1日至2026年2月28日

6.物业设施改造工程管理

6.1工程设计方案

乙方应提供详细的工程设计方案，经甲方审核通过后方可实施。

6.2工程施工管理

乙方应严格按照设计方案进行施工，确保工程质量。

6.3工程验收标准

工程验收标准应符合国家相关法规及行业标准。

8.违约责任

8.1双方违约情形

8.1.1甲方违约情形

8.1.1.1未按时支付物业服务费用

8.1.1.2未按时完成物业设施改造项目

8.1.2乙方违约情形

8.1.2.1未按合同约定提供物业服务

8.1.2.2未按合同约定进行物业设施改造

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约责任承担

8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的X%

8.2.1.2甲方应承担因