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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度高端写字楼办公室合租服务合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方注册地址
2.合同标的及服务内容
2.1办公室租赁面积
2.2办公室位置及楼层
2.3办公室装修及设施清单
2.4服务内容及标准
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租金押金及费用
4.1押金金额及退还条件
4.2水电费及其他公共费用
4.3维修基金及物业管理费
5.合同签订及生效
5.1合同签订时间
5.2合同生效条件
5.3合同文本及份数
6.使用及维护责任
6.1办公室使用规范
6.2办公室设施维护
6.3环境保护及安全责任
7.乙方权利义务
7.1乙方使用权限
7.2乙方装修及改造限制
7.3乙方变更合同内容
8.甲方权利义务
8.1甲方提供办公环境
8.2甲方协助乙方办理相关手续
8.3甲方维修及保养责任
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿计算方法
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同变更及补充
12.1合同变更程序
12.2合同补充协议
13.合同生效及终止
13.1合同生效日期
13.2合同终止日期
13.3合同续签
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：科技有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
甲方联系电话：0215678
乙方联系电话：02187654321
1.4合同双方注册地址
甲方注册地址：上海市浦东新区路号
乙方注册地址：上海市徐汇区路号
2.合同标的及服务内容
2.1办公室租赁面积
乙方租赁甲方位于上海市浦东新区路号写字楼第X层共平方米的办公室。
2.2办公室位置及楼层
乙方租赁的办公室位于写字楼的第X层，具体位置为室。
2.3办公室装修及设施清单
2.4服务内容及标准
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。
3.2租金金额及支付方式
租金总额为人民币万元，乙方应于每月X日前支付当月租金。
3.3租金调整机制
租赁期限内，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。
4.租金押金及费用
4.1押金金额及退还条件
乙方需支付人民币万元作为押金，租赁期满且乙方履行合同义务后，甲方无息退还押金。
4.2水电费及其他公共费用
水电费及其他公共费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。
4.3维修基金及物业管理费
乙方需按甲方规定缴纳维修基金及物业管理费。
5.合同签订及生效
5.1合同签订时间
本合同于2024年X月X日签订。
5.2合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.3合同文本及份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.使用及维护责任
6.1办公室使用规范
乙方应遵守甲方制定的办公区域使用规范，不得擅自改变办公室结构。
6.2办公室设施维护
乙方应妥善使用甲方提供的设施，如设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
6.3环境保护及安全责任
乙方应遵守国家有关环境保护及安全法规，确保办公区域的安全与环保。
8.乙方权利义务
8.1乙方使用权限
乙方有权在租赁期内使用租赁办公室，并享有甲方提供的物业管理和服务。
8.2乙方装修及改造限制
乙方如需对办公室进行装修或改造，需事先获得甲方书面同意，并遵守相关规定。
8.3乙方变更合同内容
乙方如需变更合同内容，应提前30日以书面形式通知甲方，并经双方协商一致后修改合同。
9.甲方权利义务
9.1甲方提供办公环境
甲方负责提供符合合同约定的办公环境，包括但不限于办公室、公共区域、电梯等。
9.2甲方协助乙方办理相关手续
甲方应协助乙方办理租赁办公室所需的各项手续，如房产证、消防证等。
9.3甲方维修及保养责任
甲方负责租赁办公室内的设施设备的日常维修及保养，确保设施设备正常使用
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