2024年物业服务合同模板（含维修责任）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同模板（含维修责任）

本合同目录一览

1.物业服务合同概述

1.1合同双方

1.2物业范围与地址

1.3服务期限

2.物业服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3环境卫生管理

2.4安全保障

3.维修责任

3.1物业公司维修责任

3.1.1公共区域设施设备

3.1.2业主专有部分

3.2业主维修责任

3.2.1专有部分

3.2.2共同部分

4.服务费用

4.1物业服务费

4.1.1收费标准

4.1.2收费方式

4.1.3收费调整

4.2维修资金

4.2.1资金来源

4.2.2使用原则

4.2.3管理方式

5.物业公司权利与义务

5.1物业公司权利

5.2物业公司义务

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.违约责任

8.1物业公司违约

8.2业主违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效

10.2合同修改

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业公司服务承诺

11.2业主合理建议与投诉

11.3信息披露

12.合同的附则

12.1定义与解释

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同争议的适用法律

14.合同的签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同概述

1.1合同双方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主姓名或单位名称）

1.2物业范围与地址

物业范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。

物业地址：____________________

1.3服务期限

服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条物业服务内容

2.1物业维护与管理

物业公司应按照合同约定，对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。

2.2设施设备维护

物业公司负责对物业范围内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常使用。

2.3环境卫生管理

物业公司应负责物业范围内的环境卫生，包括垃圾收集、清洁卫生、绿化养护等工作。

2.4安全保障

物业公司应采取措施保障物业的安全，包括但不限于消防安全、安全防范设施的维护、安全巡查等。

第三条维修责任

3.1物业公司维修责任

物业公司对物业范围内的公共区域设施设备负责维修和保养，确保其正常使用。

3.1.1公共区域设施设备

公共区域设施设备包括但不限于楼道、电梯、消防设施、公共照明等。

3.1.2业主专有部分

业主专有部分的维修和保养由业主负责。

3.2业主维修责任

业主对专有部分和共同部分的维修和保养负责。

3.2.1专有部分

专有部分包括但不限于门窗、墙面、地面、天花板等。

3.2.2共同部分

共同部分的维修和保养包括但不限于楼道、电梯、消防设施、公共照明等。

第四条服务费用

4.1物业服务费

物业服务费的标准为人民币（大写）：____元/月·平方米。

4.1.1收费方式

物业服务费按月收取，每月底前支付次月的物业服务费。

4.1.2收费调整

物业服务费的调整按照国家相关规定和双方协商确定。

4.2维修资金

4.2.1资金来源

维修资金来源于业主按照相关规定交纳的维修资金。

4.2.2使用原则

维修资金的使用遵循专款专用、合理分配、公开透明的原则。

4.2.3管理方式

维修资金的管理按照国家相关规定和业主大会的决议执行。

第五条物业公司权利与义务

5.1物业公司权利

物业公司有权按照合同约定，对物业进行维护、管理和提供服务。

5.2物业公司义务

物业公司有义务按照合同约定，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。

第六条业主权利与义务

6.1业主权利

业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的服务。

6.2业主义务

业主有义务按照合同约定，支付物业服务费和其他相关费用，遵守物业管理的规章制度。

第八条违约责任

8.1物业公司违约

物业公司未按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的损失。

8.2业主违约

业主未按照合同约定支付物业服务费或者其他相关费用的，应当按照约定承担违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

协商不成