二零二五年度“智慧社区”物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度“智慧社区”物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及开户信息

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.2服务区域

2.3服务时间

2.4服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3支付方式及期限

3.4付款方式变更

4.服务质量要求

4.1服务质量标准

4.2质量监督与考核

4.3质量事故处理

5.安全管理

5.1安全责任

5.2安全制度

5.3应急预案

5.4安全教育与培训

6.物业管理区域维护与保养

6.1公共区域

6.2建筑物及设施设备

6.3绿化养护

6.4环境卫生

7.物业使用与维修

7.1居住使用规定

7.2维修责任与费用

7.3维修流程

7.4维修记录

8.业主权益保护

8.1业主大会及业主委员会

8.2业主意见收集与反馈

8.3业主投诉处理

8.4业主利益保护措施

9.服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更及解除程序

9.4合同终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：服务项目明细表

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：安全管理制度

13.4附件四：维修服务流程

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1物业服务方：物业管理有限公司

1.1.2业主方：社区居民委员会

1.1.3物业服务方地址：市区路号

1.1.4业主方地址：市区路号

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1物业服务方法定代表人：

1.2.2业主方法定代表人：

1.2.3授权代表：

1.3联系方式及开户信息

1.3.1物业服务方联系电话：0

1.3.2业主方联系电话：0

1.3.3物业服务方开户银行：银行

1.3.4业主方开户银行：银行

1.3.5银行账号：05

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.1.1物业共用部位、共用设施设备维护与管理

2.1.2住宅小区环境卫生清洁

2.1.3住宅小区绿化养护

2.1.4住宅小区安全保卫

2.1.5住宅小区公共秩序维护

2.2服务区域

2.2.1市区路号住宅小区

2.3服务时间

2.3.1每日6:00至22:00

2.4服务标准

2.4.1物业共用部位、共用设施设备维护与管理符合国家标准

2.4.2住宅小区环境卫生清洁每日至少两次

2.4.4住宅小区安全保卫实现24小时巡逻

2.4.5住宅小区公共秩序维护保持小区安宁

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.1.1本年度服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2费用构成

3.2.1物业共用部位、共用设施设备维护与管理费用

3.2.2住宅小区环境卫生清洁费用

3.2.3住宅小区绿化养护费用

3.2.4住宅小区安全保卫费用

3.2.5住宅小区公共秩序维护费用

3.3支付方式及期限

3.3.1业主按照物业管理费收缴标准支付

3.3.2每