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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度]2025版复杂多条款物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业概况

2.2物业管理区域

2.3物业管理内容

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务态度标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费缴纳期限

5.物业维修养护

5.1常规维修养护

5.2紧急维修养护

5.3大修养护

6.物业安全管理

6.1安全防范措施

6.2安全责任划分

6.3应急预案

7.物业服务设施与设备

7.1设施设备维护

7.2设施设备更新

7.3设施设备使用规定

8.物业使用与管理规定

8.1物业使用规则

8.2物业管理规约

8.3违约责任

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与利用

9.3档案查阅与复制

10.物业纠纷处理

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷处理流程

10.3纠纷处理费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业所有人）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（物业管理公司）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订日期：年月日

1.3合同生效日期：年月日

1.4合同期限：自合同生效之日起至年月日止

第二条物业管理范围

2.1物业概况：物业名称、地址、建筑类型、占地面积、总建筑面积等

2.2物业管理区域：具体管理区域范围，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等

2.3物业管理内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、停车管理、物业服务等

第三条物业管理服务标准

3.1服务质量标准：参照国家标准、行业标准及地方规定，确保服务质量达到相关标准

3.2服务效率标准：根据物业管理服务项目，明确服务响应时间，确保高效便捷

3.3服务态度标准：乙方工作人员应文明服务，礼貌待人，热情周到，为业主提供优质服务

第四条物业管理费用

4.1物业管理费收费标准：按照国家和地方相关政策规定，制定合理的收费标准

4.2物业管理费支付方式：业主应按照合同约定，通过银行转账、现金或其他约定的方式缴纳物业管理费

4.3物业管理费缴纳期限：每月日缴纳当月物业管理费

第五条物业维修养护

5.1常规维修养护：乙方负责物业的日常维修养护工作，确保设施设备正常运行

5.2紧急维修养护：遇紧急情况，乙方应在接到通知后及时进行维修，确保业主生活不受影响

5.3大修养护：根据物业实际情况，制定大修养护计划，定期进行大修养护工作

第六条物业安全管理

6.1安全防范措施：乙方应建立健全安全防范制度，采取必要的安全防范措施，确保物业安全

6.2安全责任划分：明确甲方、乙方及业主在安全管理中的责任，确保安全责任落实到位

6.3应急预案：制定应急预案，明确应急响应程序和措施，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理突发事件

第七条物业服务设施与设备

7.1设施设备维护：乙方负责物业内所有设施设备的日常维护和保养

7.2设施设备更新：根据设施设备的使用状况，制定更新计划，确保设施设备处于良好状态

7.3设施设备使用规定：制定设施设备使用规定，明确使用范围、使用时间、使用费用等，确保设施设备合理使用

第八条物业使用与管理规定

8.1物业使用规则：业主应遵守物业管理规约，合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害公共利益和其他业主合法权益

8.2物业管理规约：乙方应根据国家法律法规、物业管理相关规定和物业实际情况，制定物业管理规约，经甲方同意后公布实施

8.3违约责任：业主违反物业管理规约的，乙方有权予以制止，并要求其承担相应的违约责任

第九条物业档案管理

9.1档案收集与整理：乙方应负责收集、整理物业档案，包括业主资料、物业设施设备档案、维修记录等

9.2档案