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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度股权出售合同范本——房地产项目投资

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2购买方基本信息

2.房地产项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

3.股权出售条款

3.1出售方股权比例

3.2购买方股权比例

3.3出售方对项目的控制权

4.股权出售价格及支付方式

4.1出售价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房地产项目投资协议

5.1投资金额

5.2投资用途

5.3投资期限

6.项目运营管理

6.1运营管理模式

6.2运营管理团队

6.3运营管理费用

7.项目收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益分配时间

8.风险承担与责任

8.1风险识别

8.2风险承担

8.3责任划分

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1项目投资协议

12.2其他相关文件

13.合同签订时间与地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方住所：省市区路号

1.1.4出售方联系电话：138

1.2购买方基本信息

1.2.1购买方名称：投资管理有限公司

1.2.2购买方法定代表人：

1.2.3购买方住所：省市区路号

1.2.4购买方联系电话：1395678

2.房地产项目概述

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目性质：商业、住宅、办公综合体

2.4项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米

3.股权出售条款

3.1出售方股权比例：出售方持有房地产开发有限公司60%的股权

3.2购买方股权比例：购买方购买出售方持有的60%股权

3.3出售方对项目的控制权：在股权出售完成后，购买方成为房地产开发有限公司的控股股东，享有对项目的控制权

4.股权出售价格及支付方式

4.1出售价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）

4.2支付方式：购买方分两次支付股权出售款项，首期支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000），剩余款项在项目竣工验收后支付

4.3付款时间节点：首期款项在合同签订后15个工作日内支付，剩余款项在项目竣工验收合格后30个工作日内支付

5.房地产项目投资协议

5.1投资金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

5.2投资用途：用于城市综合体项目的开发建设

5.3投资期限：自投资协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止

6.项目运营管理

6.1运营管理模式：购买方聘请专业的项目管理公司负责项目的运营管理

6.2运营管理团队：项目管理公司组建专业运营管理团队，负责项目的日常运营管理

6.3运营管理费用：运营管理费用按年度计提，由购买方承担

7.项目收益分配

7.1收益分配比例：项目运营收益按照购买方60%、出售方40%的比例进行分配

7.2收益分配方式：按季度进行收益分配，分配金额在次季度第一个月内支付

7.3收益分配时间：每个季度结束后30个工作日内进行收益分配

8.风险承担与责任

8.1风险识别

8.1.1政策风险：因国家政策调整导致项目无法继续进行的风险

8.1.2市场风险：因市场波动导致项目收益低于预期或项目无法销售的风险

8.1.3财务风险：因资金链断裂或融资困难导致项目无法正常运营的风险

8.2风险承担

8.2.1出售方承担因政策调整导致项目无法继续进行的风险

8.2.2购买方承担市场风险和财务风险

8.3责任划分

8.3.1出售方负责提供真实、准确的项目信息，确保项目符合相关法律法规要求

8.3.2购买方负责项目的日常运营管理，确保项目按计划推进

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行

9.2合同终止条件

9.2.1项目竣工验收合格

9.2.2合同约定的其他终止条件

9.3合同解除与终止的程序

9.3.1双方协商一致解除或终止合同，应书面