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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度综合型商业体物业服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务方
1.2业主方
1.3合同签订日期
1.4合同期限
2.物业服务范围
2.1物业管理区域
2.2物业服务内容
2.3服务标准
2.4服务时间
3.物业服务费用
3.1服务费用构成
3.2费用支付方式
3.3费用调整机制
3.4逾期付款处理
4.物业设施设备管理
4.1设备维护保养
4.2设备更新改造
4.3设备故障处理
4.4设备安全检查
5.物业安全与秩序维护
5.1安全管理制度
5.2安全防范措施
5.3保安人员职责
5.4事故处理机制
6.物业环境与绿化管理
6.1环境卫生管理
6.2绿化养护管理
6.3环保措施
6.4环境保护责任
7.物业公共区域管理
7.1公共区域使用规定
7.2公共设施维护
7.3公共活动组织
7.4公共秩序维护
8.物业业主权益保障
8.1业主参与决策
8.2业主投诉处理
8.3业主利益保护
8.4业主个人信息保护
9.物业合同履行与违约责任
9.1合同履行要求
9.2违约责任
9.3违约赔偿
9.4合同解除条件
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1物业管理公约
11.2物业服务费用明细
11.3其他相关文件
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.合同解除与变更
13.1合同解除条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除与变更通知
14.其他约定事项
14.1合同解释
14.2合同补充
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1物业服务方
物业服务方名称：物业管理有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
联系电话：
1.2业主方
业主方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
注册地址：市区路号
联系电话：
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年1月1日。
1.4合同期限
本合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
第二条物业服务范围
2.1物业管理区域
本合同所涉及的物业管理区域为市区路号综合型商业体，包括但不限于地上五层及地下二层。
2.2物业服务内容
（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护；
（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；
（3）物业公共秩序维护；
（4）物业消防、安全防范等管理；
（5）物业客户服务；
（6）其他物业管理服务。
2.3服务标准
根据《物业管理条例》及相关规定，提供符合国家标准的服务。
2.4服务时间
物业服务时间自每日6:00至22:00，特殊情况除外。
第三条物业服务费用
3.1服务费用构成
（1）物业管理服务费；
（2）公共设施设备维护保养费；
（3）绿化养护费；
（4）清洁费；
（5）保安人员工资；
（6）其他相关费用。
3.2费用支付方式
业主应于每月1日至5日内向物业服务方支付当月物业服务费用。
3.3费用调整机制
物业服务费用调整按国家相关规定及双方协商一致的原则执行。
3.4逾期付款处理
业主逾期支付物业服务费用的，物业服务方有权按每日万分之五收取滞纳金。
第四条物业设施设备管理
4.1设备维护保养
物业服务方应定期对物业共用设施设备进行维护保养，确保设备正常运行。
4.2设备更新改造
设备更新改造计划由物业服务方制定，经业主大会或业主委员会同意后实施。
4.3设备故障处理
设备发生故障，物业服务方应立即组织维修，确保尽快恢复正常使用。
4.4设备安全检查
物业服务方应定期对物业共用设施设备进行安全检查，确保设备安全运行。
第五条物业安全与秩序维护
5.1安全管理制度
物业服务方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。
5.2安全防范措施
物业服务方应采取必要的安全防范措施，预防安全事故的发生。
5.3保安人员职责
（1）维护物业管理区域内的公共秩序；
（2）负责物业管理区域内的安全巡逻；
（3）处理突发事件；
（4）协助公安机关处理治安案件。
5.4事故处理机制
发生安全事故，物业服务方应立即启动事故处理机制，及时采取措施，减少损失。
第六条物业环境与绿化管理
6.1环境卫生管理
物业服务方应保持物业管理区域内的环境卫生，定期进行清洁工作。
6.2
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