二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发代建合作协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发代建合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作模式及内容

3.1合作模式

3.2合作内容

3.3合作期限

4.合作双方权利与义务

4.1合作方一权利与义务

4.2合作方二权利与义务

5.项目投资与融资

5.1投资比例

5.2融资方式

5.3投资回报

6.项目建设与进度

6.1建设内容

6.2建设进度安排

6.3质量要求

7.项目运营与管理

7.1运营模式

7.2管理机构

7.3管理制度

8.项目收益分配

8.1收益来源

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.项目风险分担

9.1风险类型

9.2风险分担比例

9.3风险应对措施

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担方式

12.3违约赔偿标准

13.合同生效、终止及存续

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同存续期限

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2解密条款

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作方一名称：白云观

1.2合作方一法定代表人：

1.3合作方一注册地址：北京市朝阳区路号

1.5合作方二名称：白活力中心

1.6合作方二法定代表人：

1.7合作方二注册地址：北京市海淀区路号

2.合作项目概述

2.1项目名称：二零二五年度白云观白活力中心房地产合作开发代建项目

2.2项目地点：北京市朝阳区路号

2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，包括住宅、商业、办公等业态

2.4项目性质：房地产开发与代建项目

3.合作模式及内容

3.1合作模式：合作开发与代建模式

3.2合作内容：

3.2.1合作方一负责项目土地取得、规划设计、工程建设等前期工作

3.2.2合作方二负责项目资金筹措、工程建设、运营管理等后续工作

3.2.3双方共同负责项目整体开发、运营及收益分配

4.合作双方权利与义务

4.1合作方一权利与义务：

4.1.1负责项目土地取得、规划设计等前期工作

4.1.2按照合同约定向合作方二提供项目用地及相关资料

4.1.3监督合作方二履行代建合同义务

4.2合作方二权利与义务：

4.2.1负责项目资金筹措、工程建设、运营管理等后续工作

4.2.2按照合同约定向合作方一支付土地取得费用及规划设计费用

4.2.3确保项目按期完成并达到质量要求

5.项目投资与融资

5.1投资比例：

5.1.1合作方一投资比例：60%

5.1.2合作方二投资比例：40%

5.2融资方式：

5.2.1合作方一通过自有资金及银行贷款等方式筹集资金

5.2.2合作方二通过发行债券、股权融资等方式筹集资金

5.3投资回报：

5.3.1合作方一按照投资比例分享项目收益

5.3.2合作方二按照投资比例分享项目收益

6.项目建设与进度

6.1建设内容：

6.1.1土地平整

6.1.2建筑工程

6.1.3公共配套设施建设

6.2建设进度安排：

6.2.1土地平整：自合同签订之日起3个月内完成

6.2.2建筑工程：自土地平整完成之日起6个月内完成主体结构封顶

6.2.3公共配套设施建设：自主体结构封顶之日起12个月内完成

6.3质量要求：

6.3.1符合国家及地方相关建筑质量标准

6.3.2达到合同约定的质量要求

8.项目收益分配

8.1收益来源：

8.1.1住宅销售收入

8.1.2商业及办公租赁收入

8.1.3其他收益

8.2收益分配比例：

8.2.1合作方一收益比例：60%

8.2.2合作方二收益比例：40%

8.3收益分配方式：

8.3.1每年进行一次收益结算

8.3.2收益结算后，合作方一和合作方二按照约定的比例进行收益分配