二零二五年度北京商铺租赁合同租赁合同续签与调整范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京商铺租赁合同租赁合同续签与调整范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2租赁商铺基本信息

1.3租赁期限及起始日期

1.4租赁面积及用途

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

2.租赁商铺的交付及使用

2.1商铺交付条件

2.2商铺交付时间

2.3商铺使用规定

2.4商铺装修及改造

2.5商铺维修及保养

3.租金及费用

3.1租金支付时间及方式

3.2租金押金

3.3水电费及其他费用承担

3.4费用调整机制

4.违约责任

4.1违约情形及处理

4.2违约金的计算及支付

4.3解除合同的条件及程序

5.租赁商铺的转让及转租

5.1转让及转租条件

5.2转让及转租审批程序

5.3转让及转租费用承担

6.商铺的收回及续租

6.1商铺收回条件

6.2商铺收回程序

6.3商铺续租条件及程序

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及附件

9.1合同生效条件

9.2合同附件及补充协议

10.合同解除及终止后的处理

10.1租金及费用结算

10.2商铺及配套设施的收回

10.3争议处理

11.其他约定

11.1违约金的比例及计算

11.2不可抗力条款

11.3合同的变更及补充

12.合同签订及生效

12.1合同签订程序

12.2合同生效日期

13.合同解除及终止后的处理

13.1租金及费用结算

13.2商铺及配套设施的收回

13.3争议处理

14.合同解除及终止后的处理

14.1租金及费用结算

14.2商铺及配套设施的收回

14.3争议处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2租赁商铺基本信息

商铺名称、地址、面积、用途、建筑结构、装修情况

1.3租赁期限及起始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4租赁面积及用途

租赁面积：____平方米，用途：____

1.5租金及支付方式

租金：每月____元，支付方式：____（如银行转账、现金等）

1.6租金调整机制

租金在租赁期间内如遇市场行情变化，可按双方协商一致的原则进行调整。

第二条租赁商铺的交付及使用

2.1商铺交付条件

商铺须符合国家相关法律法规的要求，具备合法的经营手续，且无权属争议。

2.2商铺交付时间

甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。

2.3商铺使用规定

乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.4商铺装修及改造

乙方如需对商铺进行装修及改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有费用。

2.5商铺维修及保养

商铺的日常维修及保养由乙方负责，重大维修及改造由双方协商确定。

第三条租金及费用

3.1租金支付时间及方式

租金应于每月____日前支付，支付方式：____（如银行转账、现金等）

3.2租金押金

甲方收取乙方____元租金押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。

3.3水电费及其他费用承担

商铺的水电费及其他费用由乙方自行承担。

3.4费用调整机制

水电费及其他费用如有调整，按政府相关部门的规定执行。

第四条违约责任

4.1违约情形及处理

如有任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2违约金的计算及支付

违约金的计算标准：____（如按日计算、按比例计算等）

4.3解除合同的条件及程序

如有任何一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第五条租赁商铺的转让及转租

5.1转让及转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转让或转租给第三方。

5.2转让及转租审批程序

乙方如需转让或转租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行。

5.3转让及转租费用承担

转让或转租产生的相关费用由乙方自行承担。

第六条商铺的收回及续租

6.1商铺收回条件

（1）乙方未按合同约定支付租金；

（2）乙方违反合同约定，损害甲方权益；

（3）商铺因政策等原