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住房定金合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于__________的住房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________的住房，房屋坐落为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方保证房屋所有权归其所有，并承诺在合同签订前已取得所有必要的批准文件。

二、定金支付及退还

2.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元，作为购买该住房的定金。

2.2甲方支付定金后，乙方应在__________个工作日内出具收据，并妥善保管。

2.3若因以下原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的定金：

（1）乙方未在合同约定的期限内取得房屋所有权证；

（2）乙方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

（3）乙方提供虚假信息，导致甲方无法购买该住房；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

2.4除上述情形外，乙方应如数退还甲方已支付的定金。

三、合同解除及违约责任

3.1双方同意，在以下情形下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）一方在合同履行过程中，出现严重违约行为；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理已支付定金。

3.3若甲方违约，应向乙方支付违约金人民币__________元；若乙方违约，应向甲方支付违约金人民币__________元。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3附件：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋所有权证；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，确保住房交易安全，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为中介方参与甲乙双方（以下简称“交易双方”）的住房交易事宜。现经交易双方与第三方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于__________的住房，房屋坐落为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方保证房屋所有权归其所有，并承诺在合同签订前已取得所有必要的批准文件。

二、第三方职责与权利

2.1第三方作为中介方，负责协助交易双方完成以下事宜：

（1）提供真实、准确的房屋信息；

（2）协调交易双方就房屋交易事宜进行洽谈；

（3）监督交易双方履行合同义务；

（4）协助交易双方办理房屋过户手续。

2.2第三方有权收取中介服务费人民币__________元，具体支付方式及时间由交易双方与第三方另行协商确定。

2.3第三方有权对交易双方提供的信息进行核实，确保信息真实、准确。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；

（2）要求乙方提供房屋权属证明，确保房屋无抵押、查封等权利瑕疵；

（3）要求乙方提供房屋装修情况、配套设施等详细信息；

（4）要求乙方在合同签订前将房屋交付给甲方进行查验；

（5）在合同履行过程中，甲方有权要求第三方对乙方履行情况进行监督。

四、乙方违约及限制条款

4.1若乙方违反以下任何一项约定，应向甲方支付违约金人民币__________元：

（1）未按约定时间取得房屋所有权证；

（2）未按约定时间办理房屋过户手续；

（3）提供虚假信息，导致甲方无法购买该住房；

（4）因乙方原因导致合同无法履行。

4.2乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3乙方在合同履行过程中，不得向第三方泄露甲方信息，否则乙方应承担相应的法律责任。

五、合同解除及违约责任

5.1双方同意，在以下情形下，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）一方在合同履行过程中，出现严重违约行为；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

5.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按