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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度住宅小区公共区域车位使用权出让合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3本小区物业管理规定

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2专有名词解释

2.3合同用语解释

3.出让方与受让方信息

3.1出让方基本信息

3.2受让方基本信息

3.3双方联系方式

4.车位使用权出让范围

4.1车位位置及数量

4.2车位使用性质

4.3车位使用期限

5.车位使用权出让费用

5.1出让费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4逾期支付违约责任

6.车位使用条件与限制

6.1车位使用时间

6.2车位使用规则

6.3车位使用限制

6.4违反使用条件与限制的违约责任

7.车位维护与管理

7.1车位维护责任

7.2车位管理责任

7.3维护与管理费用

7.4维护与管理标准

8.车位使用权变更与转让

8.1车位使用权变更条件

8.2车位使用权转让条件

8.3变更与转让程序

8.4变更与转让费用

8.5变更与转让限制

9.车位使用权终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

10.4违约争议解决

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

12.4合同解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：车位位置图

13.2附件二：车位使用规则

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2.1《中华人民共和国物权法》

1.2.2《中华人民共和国合同法》

1.2.3《住宅专项维修资金管理办法》

1.3地方政府相关政策

1.3.1市住宅小区车位管理规定

1.3.2市物业管理条例

1.4本小区物业管理规定

1.4.1小区业主大会决议

1.4.2小区业主委员会制定的管理办法

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.1.1“车位使用权”指在本合同约定的车位范围内，受让方依法享有的停车权利。

2.1.2“车位”指本小区规划用于停车的区域，包括地面车位和地下车位。

2.2专有名词解释

2.2.1“出让方”指本小区业主大会或业主委员会，代表全体业主对车位使用权进行出让。

2.2.2“受让方”指与出让方签订本合同的当事人，获得车位使用权。

2.3合同用语解释

2.3.1“使用期限”指受让方获得车位使用权的时间长度。

2.3.2“使用费用”指受让方为获得车位使用权应支付的费用。

3.出让方与受让方信息

3.1出让方基本信息

3.1.1出让方名称：小区业主大会/业主委员会

3.1.2出让方地址：市区路号

3.1.3出让方联系人：

3.1.4出让方联系电话：138xxxx5678

3.2受让方基本信息

3.2.1受让方名称：房地产开发有限公司

3.2.2受让方地址：市区路号

3.2.3受让方联系人：

3.2.4受让方联系电话：139xxxx5678

3.3双方联系方式

3.3.1双方联系方式如有变更，应及时通知对方。

4.车位使用权出让范围

4.1车位位置及数量

4.1.1车位位于本小区地面及地下车库，共计100个车位。

4.1.2车位具体位置详见附件一。

4.2车位使用性质

4.2.1车位仅限受让方车辆停放使用。

4.2.2车位不得用于其他商业用途。

4.3车位使用期限

4.3.1车位使用期限为自本合同签订之日起五年。

5.车位使用权出让费用

5.1出让费用总额

5.1.1车位使用权出让费用总额为人民币100万元整。

5.2费用支付方式

5.2.1受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，一次性支付全部出让费用。

5.2.2支付方式为银行转账，收款账户信息详见附件。

5.3费用支付时间

5.3.1费用支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。

5.4逾期支付违约责任

5.4.1受让方逾期支付出让费用的，每逾期一日，应向出让方支付逾期支付金额的1%作为违约金。

6.车位