二零二五年度个人二手房按揭贷款合同规范书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人二手房按揭贷款合同规范书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

1.4合同双方信息

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

2.4利率及费用

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放程序

3.3贷款支付方式

3.4贷款支付时间

4.贷款还款

4.1还款计划

4.2还款方式

4.3还款逾期

4.4贷款提前还款

5.保险

5.1保险种类

5.2保险金额

5.3保险费用

5.4保险责任

6.房产评估

6.1评估机构

6.2评估程序

6.3评估费用

6.4评估结果

7.房产抵押

7.1抵押物

7.2抵押登记

7.3抵押权人

7.4抵押物处置

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

8.4合同变更与解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1房产信息

12.2贷款申请材料

12.3其他附件

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案程序

13.3合同备案机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方在中华人民共和国境内购买二手房，并使用乙方提供的个人按揭贷款。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还乙方贷款本息之日止。

1.4合同双方信息

甲方：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

乙方：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人（或授权代表）：__________________

第二条贷款金额与期限

2.1贷款金额

甲方申请的贷款金额为人民币__________________元整。

2.2贷款期限

贷款期限自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止，共计__________________年。

2.3还款方式

甲方同意采取等额本息还款方式偿还贷款。

2.4利率及费用

贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在合同期内保持不变。贷款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、担保费等，由甲方承担。

第三条贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

甲方在签订本合同后，按照乙方要求提供相关资料，经乙方审核通过后，乙方将在规定时间内向甲方发放贷款。

3.2贷款发放程序

乙方在收到甲方提供的全部资料后，将按照约定的贷款发放程序办理贷款发放手续。

3.3贷款支付方式

贷款将直接支付至甲方指定的二手房交易账户。

3.4贷款支付时间

贷款将在甲方提交全部资料并经乙方审核通过后的__________________个工作日内支付。

第四条贷款还款

4.1还款计划

甲方将按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

4.2还款方式

甲方将通过银行转账等方式向乙方指定的账户偿还贷款。

4.3还款逾期

若甲方未按时足额偿还贷款，视为逾期还款。

4.4贷款提前还款

甲方可以在贷款期限内申请提前还款，但需提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定办理相关手续。

第五条保险

5.1保险种类

乙方要求甲方在贷款期间购买房屋保险、个人信用保险等。

5.2保险金额

保险金额根据乙方要求及甲方实际情况确定。

5.3保险费用

保险费用由甲方承担。

5.4保险责任

保险责任按照保险合同约定执行。

第六条房产评估

6.1评估机构

甲方同意由乙方指定的评估机构对所购二手房进行评估。

6.2评估程序

评估机构将按照乙方要求，对甲方所购二手房进行现场勘查、评估。

6.3评估费用

评估费用由甲方承担。

6.4评估结果

评估结果作为本合同附件，对双方具有约束力。

第七条房产抵押

7.1抵押物

甲方同意以其所购二手房作为抵押物。

7.2抵押登记

甲方应在本合同签订后，按照乙方要求办理抵押登记手续。

7.3抵押权人

乙方为抵押权人