二零二五年度【快速过户】二手房出售协议书范本（含快速过户流程）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度【快速过户】二手房出售协议书范本（含快速过户流程）

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2买受方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属证书

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效日期

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除合同的条件

10.合同附件

10.1房屋权属证书复印件

10.2房屋买卖合同

10.3其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后果

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方全称：

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方联系方式：

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方全称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1房屋所有权证书编号：

2.1.2房屋所有权人：出售方

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋所在城市：

2.2.2房屋所在区域：

2.2.3房屋具体地址：

2.2.4房屋建筑面积：平方米

2.2.5房屋使用面积：平方米

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途为：住宅

2.4房屋权属证书

2.4.1房屋权属证书已取得，证书编号：_______

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋交易总价：人民币______元整

3.2付款方式

3.2.1买受方应于合同签订之日起______个工作日内，将房屋交易总价支付至出售方指定的银行账户。

3.2.2付款方式：银行转账

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内

3.3.2尾款支付时间：房屋交付前______个工作日内

3.4付款地点

3.4.1付款地点：买受方指定的银行

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：买受方支付尾款后的______个工作日内

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时，房屋应处于可居住状态，且不存在任何影响居住的瑕疵。

4.3过户手续办理

4.3.1出售方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

4.4过户费用承担

4.4.1房屋过户税费由买受方承担。

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.1.1合同签订时间：______年______月______日

5.2合同生效条件

5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3合同生效日期

5.3.1合同生效日期：______年______月______日

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1买受方未按约定时间支付房款；

6.1.2出售方未按约定时间交付房屋；

6.1.3双方任何一方违反本合同约定的其他条款；

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元；

6.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；

6.3违约赔偿标准

6.3.1违约金计算方式：按合同总价款的______%计算。

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；

7.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

7.2争议解决机构

7.2.1本合同争议解决机构为：房屋所在地人民法