标准版商用购房合同样本6篇.docx

标准版商用购房合同样本6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX，邮政编码：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX，邮政编码：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方作为房地产开发企业，取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

2.乙方所购商品房为甲方开发的位于XXXX的商品房（以下简称该商品房），其房屋设计用途为商用。

3.该商品房的坐落位置、建筑面积（包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积）、土地使用权年限、规划用途等，甲方已向乙方明示，乙方对此无异议。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定，该商品房的单价为每平方米人民币XXXX元，总金额为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.乙方按照下列第XX种方式按期付款：

（1）一次性付清全部款项。

（2）银行贷款。乙方应于XXXX年XX月XX日前，向银行申请办理贷款手续，并将银行出具的贷款发放凭证交给出卖人。甲方协助乙方办理贷款手续。

3.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同规定应付款之日的第二天起至实际全额支付应付款之日止，每逾期一天，乙方按应付款的万分之XX向甲方支付违约金。

三、房屋交付与验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期。除双方另有约定外，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之XX的违约金。

2.乙方应在商品房交付时对以下事项进行验收，如有异议，应当在XX天内向甲方提出，由双方当事人协商解决：

（1）该商品房的结构是否符合设计要求；

（2）该商品房是否已经办理了房屋质量合格验收手续；

（3）该商品房的室内外环境是否达到设计要求；

（4）该商品房的配套设施设备是否达到设计要求；

（5）该商品房的供暖、空调、管道、电气、燃气等设施是否齐全、有效；

（6）该商品房的权属是否清晰。

3.验收时如发现质量问题或其他不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方限期修复或提出赔偿。甲方在接到乙方书面通知后，应在XX天内作出书面回复。逾期不回复的，视为默认乙方的通知。甲方逾期未作出书面回复的，乙方可自行维修，维修费用及由此造成的其他损失由甲方承担。

四、房屋权属登记及其他事项

1.甲方应当在商品房交付使用后XX天内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按已付房价款的XX%向乙方支付违约金。

2.甲方交付的商品房的建筑面积以产权登记机关实测面积为准。如出现误差，双方据实结算房价款。

3.该商品房存在权属争议或被限制交易等情形时，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决。如因甲方未履行通知义务或未协助乙方解决权属争议等情形给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移给乙方。该商品房内的所有设施设备及物品均由乙方自行保管和维护。如因保管不善或使用不当造成损坏或丢失的，由乙方自行承担责任。但因甲方过错导致损坏或丢失的除外。

5.该商品房买卖所产生的税费由双方按国家规定各自承担。因一方不履行相关义务导致另一方承担税费的，承担方有权向另一方追偿。但因政策调整导致一方无需承担税费的除外。

6.该商品房买卖过程中产生的其他费用（如中介费、评估费等）由双方据实承担。但因一方过错导致另一方承担费用的除外。

7.该商品房为预售商品房的，《商品房预售许可证》见附件X。预售商品房在竣工交付使用后办理权属登记时，若实际面积与预售面积存在误差，则按《XX市房地产转让管理办法》执行。若发生面积争议且无法协商一致的，双方同意按以下第XX种方式处理：（1）以产权登记机关

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方