餐饮商铺租赁契约合同5篇.docx

餐饮商铺租赁契约合同5篇

篇1

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方同意将其所拥有的餐饮商铺出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同的条款和条件租赁该商铺。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、商铺描述

1.商铺地址：详细地址___________。

2.商铺面积：_____平方米。商铺具体位置、布局详见附图。

3.用途：仅供乙方作为餐饮业务使用。乙方不得将商铺用于其他用途，包括但不限于零售、娱乐等。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，除非双方另有续约协议。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币_____元（大写：_____）。乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_____元。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方应按未付金额的百分之_____向甲方支付滞纳金。逾期超过___日的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

四、商铺使用与维护

1.乙方应按照甲方提供的用途正确使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。未经甲方同意，乙方不得对商铺进行装修、改建等行为。如需装修等改变，须事先提交设计方案并得到甲方书面同意。否则，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。

2.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担修复或更换的费用。如因乙方原因造成商铺损坏的，应负责恢复原状或赔偿损失。

五、违约责任和保证金

1.乙方未按照本合同约定支付租金的，应按照约定支付滞纳金和违约金。逾期支付租金超过___日的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺并支付所有未付费用。若乙方存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。违约金的具体数额由双方另行约定。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2.为确保乙方履行本合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_____元作为保证金。保证金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还。若乙方违反本合同约定的义务，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金或赔偿损失的费用。

六、其他条款和条件

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是位于某地的合法业主，拥有并经营一家餐饮商铺，乙方有意租赁该商铺从事餐饮业务，双方经过友好协商，达成以下租赁契约合同：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于______的餐饮商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意租赁该物业并遵守本合同的所有条款和条件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照每月______元人民币的租金向甲方支付。租金应每月______日前支付。

3.2若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日______%的比例收取滞纳金。

四、用途及规定

4.1乙方承诺将租赁物业仅用于餐饮业务，不得用于其他用途。

4.2乙方应遵守所有适用的法律、法规及规定，并办理相关证照。

五、物业的维修与保养

5.1乙方应妥善使用和保养租赁物业及其设备，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。

六、合同的终止

6.1在租赁期内，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权终止本合同。

6.2租赁期满，本合同自动终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请。

七、保证金

7.1乙方应在签署本合同时支付______元人民币作为保证金。保证金在租赁期满或合同终止时，如乙方无违约情况，将全额退还。

八、其他条款

8.1双方应共同遵守本合同的所有条款。如因一方违约导致争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____