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乡级直营超市租赁合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出租方）：XXXX

乙方（承租方）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将乡级直营超市租赁给乙方使用一事，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其拥有的乡级直营超市租赁给乙方使用，该超市位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将超市完好地返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。该租金总额为包干价，包括但不限于超市的使用费、管理费、维修费等。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的XX%作为履约保证金，即人民币（大写）XXXX元整，（小写）￥XXXX元。履约保证金在租赁期满时，扣除因乙方原因造成的损坏和违约费用后，无息退还给乙方。

3.乙方应按月向甲方支付租金，每月的XX日为租金支付日。乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方在租赁期间内，应合理使用超市，不得擅自改变超市的结构和用途。如有需要，应征得甲方的书面同意后方可进行装修、装饰等施工。

2.乙方应妥善保管超市内的财物和设备，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期满时，应将超市内的财物和设备完好地返还给甲方，不得擅自拆除或损坏。

五、违约责任

1.乙方如未按照本合同约定向甲方支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）壹佰元整，（小写）￥100元。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有擅自改变超市结构和用途、损坏或遗失财物和设备等行为，应承担相应的赔偿责任。如因此导致甲方解除本合同，乙方还应承担相应的违约责任。

3.甲方如未按照本合同约定向乙方交付租赁物，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）壹佰元整，（小写）￥100元。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同的变更和解除

1.甲乙双方如需变更本合同的内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.甲乙双方如需解除本合同，应协商一致并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。但解除本合同的违约方应承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期满时如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请。甲方同意续租后，双方应重新签订租赁合同。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规的活动。如有违反，应承担相应的法律责任。

2.甲方在租赁期间内，应保证超市的营业秩序和安全环境，不得擅自停止营业或限制乙方的经营活动。如有违反，应承担相应的违约责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于超市的平面图、设备清单等文件。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.双方同意将合同争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。因诉讼产生的所有费用由败诉方承担。

篇2

#甲方（出租方）：

公司名称：

地址：

联系电话：

#乙方（承租方）：

公司名称：

地址：

联系电话：

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将乡级直营超市租赁给乙方经营的事宜，达成如下协议：

#一、合同标的

甲方将其所有的乡级直营超市租赁给乙方，超市位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

#二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将超市返还给甲方，并恢复原状。

#三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金______元/月。租金每______月支付一次，于每月的第一个工作日支付。

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