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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色餐饮场所租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与宗旨
2.合同主体
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.餐饮场所概况
3.1场所位置
3.2场所面积
3.3场所设施
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额
4.3租金支付方式
5.租金调整机制
5.1租金调整原因
5.2租金调整频率
5.3租金调整方法
6.场所使用规则
6.1场所用途
6.2使用范围
6.3使用限制
7.场所维护与管理
7.1出租方责任
7.2承租方责任
7.3保养维护标准
8.保险与安全保障
8.1保险种类
8.2保险责任
8.3安全管理措施
9.违约责任与处理
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约处理方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除或终止的程序
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
13.合同附件
13.1附件一：餐饮场所平面图
13.2附件二：租赁物品清单
13.3附件三：其他相关协议
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜
14.2本合同附件
14.3本合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与宗旨
本合同旨在明确出租方与承租方在特色餐饮场所租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，促进餐饮业的健康发展。
2.合同主体
2.1出租方基本信息
出租方名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
联系电话：_______
2.2承租方基本信息
承租方名称：_______
法定代表人：_______
住所地：_______
联系电话：_______
3.餐饮场所概况
3.1场所位置
场所地址：_______
3.2场所面积
场所面积：_______平方米
3.3场所设施
场所设施包括但不限于：厨房设备、餐桌椅、空调、音响设备、卫生间等。
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
4.2租金金额
租金总额为人民币_______元整，租金支付方式为每月_______日支付。
5.租金调整机制
5.1租金调整原因
租金调整原因包括但不限于物价上涨、市场行情变化等。
5.2租金调整频率
租金调整频率为每年_______月调整一次。
5.3租金调整方法
租金调整方法为根据市场行情及物价上涨幅度，按比例调整租金。
6.场所使用规则
6.1场所用途
场所仅限用于餐饮经营，不得用于其他用途。
6.2使用范围
使用范围包括但不限于就餐区、厨房、卫生间等。
6.3使用限制
使用限制包括但不限于：
（1）不得在场所内进行违法活动；
（2）不得破坏场所设施；
（3）不得擅自改变场所结构。
7.场所维护与管理
7.1出租方责任
（1）负责场所的日常维护和管理；
（2）确保场所设施的安全与完好；
（3）对场所进行必要的修缮和更新。
7.2承租方责任
（1）负责场所的日常使用和管理；
（2）保持场所的整洁与卫生；
（3）对场所设施进行合理使用，避免损坏。
8.保险与安全保障
8.1保险种类
（1）财产保险：包括场所及设施财产保险；
（2）责任保险：包括公众责任保险；
（3）意外伤害保险：为场所内工作人员购买意外伤害保险。
8.2保险责任
保险责任包括但不限于因火灾、盗窃、自然灾害等原因导致的财产损失，以及因场所经营活动中发生意外事故导致的人身伤亡。
8.3安全管理措施
（1）制定并执行场所安全管理制度；
（2）定期进行安全检查，确保场所设施安全；
（3）对场所内人员进行安全培训，提高安全意识。
9.违约责任与处理
9.1违约情形
（1）未按时支付租金；
（2）擅自改变场所用途；
（3）损坏场所设施；
（4）违反场所使用规则；
（5）其他违反本合同约定的行为。
9.2违约责任
（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭
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