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05-合同-前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（物业管理公司）：____________________

地址：__________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：______________________________

电子邮箱：______________________________

乙方（物业业主或开发商）：______________

地址：__________________________________

法定代表人（负责人）：__________________

联系电话：______________________________

电子邮箱：______________________________

鉴于乙方同意由甲方提供物业前期管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同基本情况概述

（此处简述物业项目名称、项目位置、物业类型和范围等基本情况。）

物业服务期限：自本合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理公司止。前期物业服务费用标准及支付方式等详见本合同条款。

二、物业服务内容和标准

（一）物业服务内容（包括但不限于以下内容）：安保服务、环境卫生管理、公共设施维护、绿化养护等。甲方应根据国家和地方的有关规定及本合同约定履行服务内容。具体服务事项及要求见附件一《物业服务内容清单》。

（二）服务标准：甲方应按照《物业服务标准》提供服务，确保服务质量符合约定。具体服务标准见附件二《物业服务标准》。

三、物业服务质量和管理要求

（一）甲方应按照本合同约定，提供专业、高效、优质的物业服务。乙方应遵守甲方制定的物业服务规定和制度，共同维护良好的居住环境。

（二）甲方应定期对物业服务质量进行检查和评估，及时整改存在的问题。乙方有权对甲方提供的服务质量提出意见和建议。

（三）乙方不得擅自改变物业用途，不得违反物业使用规定。如有违规行为，甲方有权要求乙方整改并追究相关责任。

四、物业服务费用及支付方式

（一）前期物业服务费用由乙方按照约定的标准支付。具体费用标准根据物业类型、服务内容和服务标准等因素确定。费用标准详见附件三《物业服务费用明细表》。

（二）乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。如乙方逾期支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。支付方式可为现金、银行转账或其他双方约定的方式。

（三）如因物业设施设备缺陷或公共区域维修等特殊情况需额外支付费用的，双方应另行签订补充协议，明确费用分担和支付方式。

五、合同的变更和解除

（一）本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并书面确认。

（二）在合同履行过程中，如发生下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应违约责任：乙方逾期支付物业服务费用超过约定时间一定期限（如3个月）；乙方严重违反物业使用规定或本合同约定的其他义务；以及其他严重影响物业管理秩序或物业服务质量的情形。

（三）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算并履行相关义务。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿相关损失。

六、违约责任和争议解决方式

（一）如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照《合同法》及相关法律法规的规定执行。

（二）双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（三）本合同涉及的法律适用和管辖地为中华人民共和国法律及相应的人民法院。

七、其他条款

（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（物业管理方）：___________

地址：_____________________________________

联系方式：_______________________

法定代表人：_______________________

乙方（业主方）：___________

住址：_____________________________________

联系方式：_______________________

业主房屋地址：________