二零二五年度烧烤餐饮业商铺租赁合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度烧烤餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁商铺信息

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.使用范围

6.1.商铺用途

6.2.使用限制

6.3.商铺改造

7.维修与保养

7.1.出租方维修责任

7.2.承租方维修责任

7.3.保养责任

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除条件

10.3.合同解除程序

11.合同附件

11.1.合同附件清单

11.2.合同附件内容

12.其他约定

12.1.其他约定事项

12.2.其他约定条款

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：烧烤餐饮管理有限公司

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：烧烤餐厅

1.2.2.承租方地址：市区街道号

2.租赁商铺信息

2.1.商铺位置：市区街道号商业楼一层

2.2.商铺面积：200平方米

2.3.商铺结构：单层，带独立卫生间

2.4.商铺设施：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐桌椅、空调等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2029年12月31日

3.3.租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过五年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日支付

4.3.租金支付时间：每月支付

4.4.租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情和双方协商进行调整

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，押金在合同解除后十个工作日内退还

5.3.押金退还时间：合同期满或解除后十个工作日内

6.使用范围

6.1.商铺用途：仅限于烧烤餐饮业经营

6.2.使用限制：不得用于非法经营、危害公共安全、破坏环境等活动

6.3.商铺改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何改造

7.维修与保养

7.1.出租方维修责任：负责商铺主体结构、公共设施的维修与保养

7.2.承租方维修责任：负责商铺内部设施、设备的维修与保养

7.3.保养责任：承租方应按照相关法规和标准对商铺进行定期保养

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2.如承租方违反商铺使用规定，造成他人损害或违反法律法规，承租方应承担全部法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

8.1.3.如承租方未经出租方同意擅自转租、分租或改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

8.2.出租方违约责任

8.2.1.如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

8.2.2.如出租方提供的商铺存在重大瑕疵，影响承租方正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

8.2.3.如出租方未履行合同约定的维修义务，承租方有权要求出租方在合理期限内修复，逾期未修复的，承租方有权自行修复并要求出租方承担修复费用。

9.争议解决

9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

9.2.争议解决