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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度海鲜餐饮业商铺租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

5.租赁用途

5.1商铺使用性质

5.2商铺经营范围

5.3商铺使用限制

6.商铺维护与保养

6.1商铺维修责任

6.2商铺装修规定

6.3商铺设施设备维护

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

7.3商铺转让或转租通知

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律变更对合同的影响

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：商铺平面图

14.2附件二：租赁合同附件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：海鲜餐饮管理有限公司

乙方：餐饮管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺地址

商铺位于市区路号

2.2商铺面积

商铺总面积为100平方米

2.3商铺结构

商铺为单层结构，层高4米

2.4商铺装修情况

商铺已进行简单装修，包括墙面涂料、地面铺设、吊顶等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额

租金总额为人民币100万元整，每年租金为25万元

3.3租金支付方式

乙方应于每年1月1日前将当年租金支付至甲方指定账户

3.4租金调整机制

如市场租金发生变动，经双方协商一致，租金可相应调整

4.租金押金

4.1押金金额

乙方需支付押金人民币5万元

4.2押金退还条件

1）租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后；

2）乙方提前解除合同，且无违约行为；

3）商铺设施设备无损坏，符合合同约定。

4.3押金退还时间

1）租赁期满，甲方应在乙方交付商铺后30日内退还押金；

2）乙方提前解除合同，甲方应在乙方交付商铺后30日内退还押金。

5.租赁用途

5.1商铺使用性质

商铺用于海鲜餐饮经营

5.2商铺经营范围

乙方可在商铺内经营各类海鲜菜品、饮品等

5.3商铺使用限制

1）不得用于非法经营；

2）不得进行破坏性装修；

3）不得改变商铺结构。

6.商铺维护与保养

6.1商铺维修责任

1）商铺日常维修责任由乙方承担；

2）因不可抗力造成的商铺损坏，由双方协商解决。

6.2商铺装修规定

1）乙方如需进行装修，需提前通知甲方，并征得甲方同意；

2）装修费用由乙方承担；

3）装修后，乙方需确保商铺符合消防、卫生等相关规定。

6.3商铺设施设备维护

1）商铺内设施设备由乙方负责维护；

2）如设施设备出现故障，乙方应及时修复；

3）维修费用由乙方承担。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

1）乙方未按约定支付租金超过一个月；

2）甲方未按约定提供商铺或设施设备；

3）乙方违反租赁用途，造成商铺安全隐患；

4）发生不可抗力，导致合同无法履行。

8.2合同终止条件

1）租赁期限届满，双方未续签合同；

2）任何一方违约，经另一方通知后，30日内未采取补救措施；

3）商铺被依法征收、征用；

4）商铺因城市规划等原因被拆除。

8.3合同解除或终止程序

1）任何一方需解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；

2）解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续；

3）因违约解除或终止合同的，违约方应承担违约责任。

9.违约责任

9.1违约情形

1）乙方未按时支付租金；

2）甲方未按约定提供商铺或设施设备；

3）乙方违反租赁用途；

4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担