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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧按揭购房还款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋

1.3贷款

1.4还款计划

1.5利息计算

1.6贷款保险

1.7贷款还款

1.8还款方式

1.9逾期还款

1.10逾期罚息

1.11贷款提前还款

1.12保险条款

1.13合同变更

1.14合同解除

1.15违约责任

1.16争议解决

1.17合同附件

1.18合同生效日期

1.19合同份数

1.20其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋

1.2.1房屋是指借款人拟用于居住或投资的房产。

1.2.2房屋的具体信息包括房屋地址、产权证明、面积等。

1.3贷款

1.3.1贷款是指银行根据本合同约定向借款人提供的按揭购房贷款。

1.3.2贷款金额、期限、利率等具体信息详见本合同附件一。

1.4还款计划

1.4.1还款计划是指借款人按照本合同约定的还款方式、还款金额和还款期限进行还款的计划。

1.4.2还款计划的具体内容详见本合同附件二。

1.5利息计算

1.5.1利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。

1.5.2利息计算方式详见本合同附件三。

1.6贷款保险

1.6.1借款人应在本合同约定的贷款期限内购买贷款保险。

1.6.2贷款保险的具体条款详见本合同附件四。

1.7贷款还款

1.7.1借款人应按照本合同约定的还款方式及时足额还款。

1.7.2借款人逾期还款的，应支付逾期利息及违约金。

1.8还款方式

1.8.1还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法。

1.8.2借款人应选择其中一种还款方式，并在合同签订前通知银行。

1.9逾期还款

1.9.1借款人未按照约定日期还款的，视为逾期还款。

1.9.2逾期还款的，银行有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。

1.10逾期罚息

1.10.1借款人逾期还款的，应按照中国人民银行规定的逾期罚息标准支付罚息。

1.10.2罚息计算方式详见本合同附件五。

1.11贷款提前还款

1.11.1借款人可在本合同约定的贷款期限内提前还款。

1.11.2提前还款的具体操作及费用计算详见本合同附件六。

1.12保险条款

1.12.1贷款保险的保险期限与贷款期限一致。

1.12.2保险金额为贷款本金。

1.13合同变更

1.13.1本合同任何条款的变更，必须经合同双方协商一致，并以书面形式作出。

1.13.2未经双方书面同意的任何变更均无效。

1.14合同解除

1.14.1合同双方均可根据本合同约定的条件解除合同。

1.14.2合同解除后，借款人应按照合同约定清偿贷款本息。

1.15违约责任

1.15.1借款人违约的，应承担相应的违约责任。

1.15.2违约责任的具体内容详见本合同附件七。

1.16争议解决

1.16.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.16.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.17合同附件

1.17.1本合同附件一至七为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

1.18合同生效日期

1.18.1本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

1.19合同份数

1.19.1本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力。

1.20其他约定

1.20.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1借款人连续三次逾期还款，且逾期天数超过合同约定的还款期限。

8.1.2借款人未按照合同约定进行房屋抵押登记，或房屋抵押登记不符合银行要求。

8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致银行遭受损失。

8.2解除程序

8.2.1银行在发现借款人违约行为后，应书面通知借款人，并给予其合理的整改期限。

8.2.2借款人在接到通知后，应在规定期限内改正违约行为。

8.2.3如果借款人未能在规定期限内改正违约行为，银行有权解除合同。

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.1.1借款人逾期还款的，应支付逾期利息和违约金。

9.1.2借款人未按约定偿还全部贷款的，银行有权提前收回贷款，并要求借款人支付提前还款违约金。

9.2银行违约责任

9.2.1银行未按照合同约定提供贷款的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式