2024年专业物业管理服务协议通用版版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年专业物业管理服务协议通用版版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理范围

1.2服务项目

1.3服务标准

2.合同期限

2.1起始日期

2.2结束日期

2.3续约条款

3.双方权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.2乙方权利和义务

4.费用和支付

4.1服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整条款

5.保险

5.1乙方责任保险

5.2甲方财产保险

6.维修和保养

6.1维修项目

6.2保养计划

6.3应急维修

7.安全管理

7.1安全设施

7.2应急预案

7.3消防安全

8.环境保护

8.1环保标准

8.2环保措施

8.3废弃物处理

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.合同的变更和终止

11.1变更条件

11.2终止条件

11.3终止后的事宜

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约泄露后果

13.法律适用和争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1合同的生效

14.2合同的附件

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业管理范围

本合同乙方负责甲方物业的管理和维护，物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。

1.2服务项目

乙方应提供的服务项目包括但不限于：清洁卫生、安保巡查、设施设备维护、绿化养护、消防安全管理等。

1.3服务标准

乙方应按照国家和地方的相关规定及甲方提出的合理要求，提供符合约定标准的物业管理服务。

第二条：合同期限

2.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2结束日期

合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

2.3续约条款

合同期满前____个月，甲方有权书面通知乙方是否续约。如甲方选择续约，则双方按照原合同条件进行续约。

第三条：双方权利和义务

3.1甲方权利和义务

甲方应按照合同约定支付服务费用，并有权对乙方的服务质量进行监督和检查。

3.2乙方权利和义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量和安全。

第四条：费用和支付

4.1服务费用

乙方提供的物业管理服务费用为每平方米____元/月，按物业的实际管理面积计算。

4.2费用支付方式

甲方应每月____日前将当月服务费用支付给乙方。

4.3费用调整条款

合同期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方可提出费用调整申请，经双方协商一致后可进行调整。

第五条：保险

5.1乙方责任保险

乙方应办理物业责任保险，保险金额不低于人民币____万元，并将保险单复印件提交给甲方备案。

5.2甲方财产保险

甲方应自行办理物业财产保险，并确保乙方在物业管理过程中不受损失。

第六条：维修和保养

6.1维修项目

乙方负责对物业的共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

6.2保养计划

乙方应制定设施设备保养计划，并定期向甲方报告保养情况。

6.3应急维修

如设施设备发生故障，乙方应在接到报修后____小时内进行应急维修。

第八条：违约责任

8.1甲方违约

甲方未按合同约定支付服务费用，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的____%。

8.2乙方违约

乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总服务费用的____%。

第九条：争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起