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手房按揭房屋买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并合法拥有本合同项下房屋所有权的主体，有权将该房屋出售给买受人。

2.买受人：具有购买房屋的合法资格和能力，愿意按照本合同约定购买出卖人的房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写价格金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在最后一次付款时抵作房款。剩余房款应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，以银行转账方式一次性支付给出卖人。出卖人应提供收款账户信息，如账户名称、账号、开户行等。

四、按揭贷款相关事项

1.贷款银行及贷款额度：买受人拟向[具体贷款银行名称]申请按揭贷款，贷款额度为人民币[贷款额度金额]元（大写：[大写贷款额度金额]），具体贷款额度以银行审批结果为准。

2.贷款申请及审批：买受人应按照贷款银行的要求，及时提供完整的贷款申请材料，并配合贷款银行进行贷款审批手续。如因买受人原因导致贷款申请被拒绝或贷款额度降低，买受人应在[规定期限]内以现金方式补足剩余房款。

3.贷款还款：买受人应按照贷款银行的还款计划，按时足额偿还贷款本息。如买受人逾期还款，应按照贷款银行的规定支付逾期利息和违约金。出卖人应协助买受人办理贷款还款相关手续，并提供必要的协助和配合。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内恢复交付。

2.交付条件：房屋交付时，应符合以下条件：

房屋主体结构已完工，并经相关部门验收合格；

房屋内部装修及设施设备已安装完毕，并符合合同约定的标准；

房屋所在小区的公共设施已建成并投入使用；

房屋已取得竣工验收备案证明。

3.交付手续：房屋交付时，买卖双方应共同办理房屋交付手续，包括但不限于签署房屋交付确认书、交接房屋钥匙等。如因买受人原因导致房屋交付手续无法及时办理，由此产生的费用和责任由买受人承担。

六、产权过户及相关手续

1.过户时间：房屋交付后[具体天数]日内，买卖双方应共同办理房屋产权过户手续。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致过户延迟，买卖双方应协商解决。

2.过户手续办理：买卖双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳税费、办理产权变更登记等。如因一方原因导致过户手续无法及时办理，由此产生的费用和责任由该方承担。

3.税费承担：本合同项下房屋产权过户所产生的税费，按照国家法律法规的规定由买卖双方各自承担。如因国家法律法规的调整导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[较高违约金比例]向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[规定期限]内整改完毕；如出卖人逾期未整改或整改后仍不符合约定条件，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[较高违约金比例]向买受人支付违约金。

如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理贷款手续或产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[违约金比例]向买受人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照房屋总价款的[较高违约金比例]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例]向出卖人支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付款项的[违约金比例]作为违约金，同时买受人应承担由此产生的一切损失和费用。

如买受人未按照本合同约定办理贷款手