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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度旅游景区包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.服务范围与内容

2.1物业服务项目

2.2服务标准

2.3服务时间

2.4服务区域

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.物业管理责任

4.1物业维护与保养

4.2安全管理与防范

4.3业主权益保护

4.4应急处理

5.业主权益

5.1业主大会

5.2业主委员会

5.3业主参与

5.4业主监督

6.合同履行与监督

6.1合同履行要求

6.2合同履行监督

6.3合同履行违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的责任

11.合同附件

11.1附件一：服务项目明细表

11.2附件二：服务标准明细表

11.3附件三：费用支付明细表

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案要求

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：旅游景区管理有限责任公司

乙方：物业服务管理有限公司

1.2合同签订日期

2005年5月1日

1.3合同生效日期

自合同签订之日起生效

1.4合同终止日期

2025年12月31日

2.服务范围与内容

2.1物业服务项目

2.1.1保洁服务

2.1.2维修服务

2.1.3安全巡逻

2.1.4公共区域管理

2.1.5业主大会及业主委员会服务

2.2服务标准

2.2.1保洁服务：每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁

2.2.2维修服务：24小时内响应，48小时内完成维修

2.2.3安全巡逻：全天候巡逻，确保景区安全

2.2.4公共区域管理：保持景区整洁，维护公共设施完好

2.2.5业主大会及业主委员会服务：协助召开业主大会，提供必要的服务支持

2.3服务时间

每日6:00至22:00

2.4服务区域

景区内所有公共区域及配套设施

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2费用支付方式

3.2.1乙方每月向甲方提交服务费用清单

3.2.2甲方每月支付前款费用的40%，剩余60%于年度结束后支付

3.3付款时间

每月10日前支付当月费用

3.4付款凭证

乙方需提供银行转账凭证作为付款凭证

4.物业管理责任

4.1物业维护与保养

4.1.1乙方负责景区内公共设施的日常维护与保养

4.1.2乙方确保景区内设施的正常运行，对损坏设施及时修复

4.2安全管理与防范

4.2.1乙方负责景区内安全巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生

4.2.2乙方制定并执行安全管理制度，确保景区安全

4.3业主权益保护

4.3.1乙方尊重业主的合法权益，维护业主的合法权益

4.3.2乙方协助处理业主投诉，及时解决问题

4.4应急处理

4.4.1乙方制定应急预案，应对突发事件

4.4.2乙方在突发事件发生时，及时采取措施，保障景区及业主安全

5.业主权益

5.1业主大会

5.1.1乙方协助召开业主大会，保障业主参与权

5.1.2乙方提供业主大会所需的场地、设备等支持

5.2业主委员会

5.2.1乙方协助业主委员会开展工作，提供必要的服务支持

5.2.2乙方尊重业主委员会的决定，执行其决议

5.3业主参与

5.3.1乙方鼓励业主参与景区管理，提出合理化建议

5.3.2乙方对业主的建议给予重视，并采取措施落实

5.4业主监督

5.4.1乙方接受业主监督，对业主提出的合理意见及时改进

5.4.2乙方定期向业主公布物业服务情况，接受业主监督

6.合同履行与监督

6.1合同履行要求

6.1.1乙方严格按照合同约定履行物业服务职责

6.1.2乙方定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督

6.2合同