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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商务办公中心含特色物业租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.2乙方（承租方）基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的位置

2.2租赁物的面积

2.3租赁物的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费支付时间

7.特色物业服务

7.1特色物业服务内容

7.2特色物业服务费用

7.3特色物业服务期限

8.租赁物使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.租赁物的维护与保养

9.1甲方责任

9.2乙方责任

10.不可抗力条款

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

甲方名称：X商务办公中心

甲方地址：省市区街道号

甲方法定代表人：X

1.2乙方（承租方）基本信息

乙方名称：X有限公司

乙方地址：省市区街道号

乙方法定代表人：X

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的位置

租赁物位于X商务办公中心楼层

2.2租赁物的面积

租赁物总面积为X平方米

2.3租赁物的用途

租赁物用途为办公场所

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日

3.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币X万元整，每月租金为人民币X万元。

4.2租金支付方式

租金采用银行转账方式支付，乙方应在每月的日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日。

5.保证金

5.1保证金金额

保证金金额为人民币X万元整。

5.2保证金支付方式

保证金应在签订合同之日起日内一次性支付。

5.3保证金退还条件

租赁期满，乙方无违约行为，且租赁物无损坏，甲方应在乙方提出退还保证金申请后日内退还保证金。

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币X元。

6.2物业管理费支付方式

物业管理费采用银行转账方式支付，乙方应在每月的日前将物业管理费汇入甲方指定账户。

6.3物业管理费支付时间

物业管理费支付时间为每月的日。

7.特色物业服务

7.1特色物业服务内容

特色物业服务包括但不限于：清洁、安保、绿化、维修等。

7.2特色物业服务费用

特色物业服务费用按实际发生费用另行计算，由乙方承担。

7.3特色物业服务期限

特色物业服务期限与租赁期限一致。

8.租赁物使用规定

8.1使用范围

乙方仅可在租赁物内进行办公活动，不得改变租赁物的结构或用途。

8.2使用限制

乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品，不得进行噪音扰民活动。

8.3使用责任

乙方应对其在租赁物内的行为负责，确保租赁物及其附属设施的安全和使用。

9.租赁物的维护与保养

9.1甲方责任

9.2乙方责任

乙方应保持租赁物内的整洁，对租赁物进行必要的保养，并遵守甲方关于设施维护的规定。

10.不可抗力条款

10.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力的处理

发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同期限可相应顺延，但不超过三个月。

11.违约责任

11.1违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约，包括但不限于未按时支付租金、未履行维护保养责任、擅自改变租赁物用途等。

11.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决