二零二五年度租赁房屋租赁合同终止及解除协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度租赁房屋租赁合同终止及解除协议

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订的目的

1.2合同签订的法律依据

2.房屋基本情况

2.1房屋的详细地址

2.2房屋的面积

2.3房屋的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋的使用范围

6.2房屋的维护责任

6.3房屋的维修费用

7.房屋设施及设备

7.1房屋设施及设备的种类

7.2设施及设备的维护责任

7.3设施及设备的损坏赔偿

8.违约责任

8.1租赁双方的违约责任

8.2违约责任的承担方式

8.3违约金的计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的后果

11.合同终止条件

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止的后果

12.合同生效及修改

12.1合同生效日期

12.2合同修改程序

12.3合同修改的效力

13.合同附件

13.1合同附件的种类

13.2合同附件的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的约定

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订的目的：本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的终止及解除事宜，保障双方的合法权益。

1.2合同签订的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

2.房屋基本情况

2.1房屋的详细地址：位于省市区街道号。

2.2房屋的面积：房屋总面积为100平方米。

2.3房屋的用途：租赁房屋用于居住。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：自2025年1月1日起。

3.2租赁终止日期：至2025年12月31日止。

3.3租赁期限的延长：租赁期限届满前，经双方协商一致，可签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，通过银行转账方式向甲方支付当月租金。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月的5日至15日。

5.租金押金

5.1押金金额：租赁押金为人民币5,000元整。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且房屋及附属设施完好，甲方应在15日内退还押金。

5.3押金退还时间：押金退还时间为租赁期满或合同解除后的15日内。

6.房屋使用及维护

6.1房屋的使用范围：乙方仅限于在租赁期间内，按照房屋的用途使用房屋。

6.2房屋的维护责任：乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋及附属设施的良好状态。

6.3房屋的维修费用：因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

7.房屋设施及设备

7.1房屋设施及设备的种类：房屋内包含空调、热水器、洗衣机等设施及设备。

7.2设施及设备的维护责任：甲方负责设施及设备的维修保养，乙方在使用过程中应爱护设施及设备。

7.3设施及设备的损坏赔偿：因乙方故意或重大过失导致设施及设备损坏，乙方应承担赔偿责任。

8.违约责任

8.1租赁双方的违约责任：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金；若甲方未按约定提供房屋或设施设备，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2违约责任的承担方式：违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3违约金的计算方法：违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的20%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构的选定：如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内提交书面争议报告，争议解决机构应在收到报告后60日内作出裁决。

10.合同解除条件