2024年商铺租赁条款汇总3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年商铺租赁条款汇总

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.商铺使用

6.1商铺用途

6.2商铺装修

6.3商铺使用限制

7.商铺维护及保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.商铺转让

8.1转让条件

8.2转让审批

8.3转让费用

9.商铺维修及损坏

9.1维修责任

9.2维修费用

9.3损坏赔偿

10.商铺保险

10.1保险责任

10.2保险费用

10.3保险合同

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除及终止手续

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定事项

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YYY个体经营户

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁物信息

2.1商铺位置：省市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺设施：空调、独立卫生间、厨房设备、照明设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：双方协商一致后，可签订租赁期限延长协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，逾期未支付的，每日按租金金额的1%收取滞纳金

4.3逾期支付处理：若承租方连续3个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价上涨情况，租金每两年调整一次

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方

6.商铺使用

6.1商铺用途：仅限于经营零售业务

6.2商铺装修：承租方需在租赁期间对商铺进行装修，装修费用由承租方承担，装修方案需经出租方同意

6.3商铺使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变商铺用途，不得擅自拆改商铺结构

7.商铺维护及保养

7.1出租方责任：保持商铺结构、设施的正常使用，及时修复因自然原因或不可抗力造成的损坏

7.2承租方责任：保持商铺的整洁，负责日常的清洁、维护和保养工作，不得损坏商铺的设施和结构

8.商铺转让

8.1转让条件：承租方如需转让商铺，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意

8.2转让审批：出租方有权对承租方拟转让的第三方进行审查，如认为不符合租赁条件，有权拒绝转让

8.3转让费用：转让过程中产生的相关费用，如中介费、税费等，由承租方承担

9.商铺维修及损坏

9.1维修责任：商铺的日常维修责任由承租方承担，但属出租方责任的维修（如设施老化、损坏等）由出租方负责

9.2

维修费用：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用双方协商解决

9.3损坏赔偿：因承租方使用不当或故意造成的商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿

10.商铺保险

10.1保险责任：承租方应自租赁之日起，购买商铺财产保险，并将出租方列为共同被保险人

10.2保险费用：保险费用由承租方承担

10.3保险合同：承租方应在保险合同中注明商铺的详细信息和租赁合同编号

11.合同解除及终止

11.1.1承租方未按时支付租金或逾期超过3个月

11.1.2承租方违反合同约定的使用规定

11.1.3承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途

11.1.4承租方故意损坏商铺设施或结构

11.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止

11.3解除及终止手续：合同解除或终止时，双方应办理相关手续，并结清租金和其他费用

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