二零二五年度南京二手房买卖合同(限购政策解析及全流程保障版)(2025版)-@-1.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度南京二手房买卖合同(限购政策解析及全流程保障版)(2025版)1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.限购政策解析

4.1限购政策概述

4.2限购政策对本次交易的影响

4.3限购政策变更的风险承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.产权过户及登记

6.1过户手续办理

6.2登记手续办理

6.3产权过户费用承担

7.交付前房屋权利义务

7.1甲方权利义务

7.2乙方权利义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.解除合同

9.1合同解除条件

9.2解除合同后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：付款凭证

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方姓名：____________________

1.1.2甲方身份证号码：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方姓名：____________________

1.2.2乙方身份证号码：____________________

1.2.3乙方联系方式：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋产权：____________________

2.4房屋用途：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____________________元整

3.2支付方式：

3.2.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内支付总价款的____________________%，即人民币____________________元；

3.2.2甲方应于房屋交付前支付总价款的____________________%，即人民币____________________元；

3.2.3甲方应于房屋产权过户完毕后支付总价款的____________________%，即人民币____________________元；

3.3付款时间：

3.3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内支付首付款；

3.3.2甲方应于房屋交付前支付第二笔款项；

3.3.3甲方应于房屋产权过户完毕后支付第三笔款项。

4.限购政策解析

4.1限购政策概述：根据南京市现行限购政策，____________________

4.2限购政策对本次交易的影响：____________________

4.3限购政策变更的风险承担：如限购政策发生变更，导致乙方无法办理购房手续，甲方应承担相应的风险。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：____________________

5.2房屋验收标准：____________________

5.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，甲方应在____________________日内进行修复，修复费用由甲方承担。

6.产权过户及登记

6.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；

6.2登记手续办理：乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续；

6.3产权过户费用承担：房屋产权过户及登记产生的相关费用，由____________________方承担。

7.交付前房屋权利义务

7.1甲方权利义务：

7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

7.1.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件；

7.1.3甲方应配合乙方办理房屋