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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度文化旅游项目投资合同（含景区开发及运营管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方

1.2运营管理方

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

3.投资方权利与义务

3.1投资方权利

3.2投资方义务

4.运营管理方权利与义务

4.1运营管理方权利

4.2运营管理方义务

5.项目开发与建设

5.1开发计划

5.2建设进度

5.3质量要求

6.项目运营管理

6.1运营模式

6.2运营指标

6.3运营管理团队

7.投资回报

7.1投资回报方式

7.2投资回报期限

7.3投资回报比例

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目投资计划书

12.3附件三：项目运营管理方案

13.合同签署与生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方

名称：__________

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

1.2运营管理方

名称：__________

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

2.项目概况

2.1项目名称：二零二五年度文化旅游项目

2.2项目地点：__________

2.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米

2.4项目投资总额：人民币____元

3.投资方权利与义务

3.1投资方权利

（1）按照合同约定，对项目进行投资；

（2）对项目开发与运营进行监督；

（3）享有项目投资回报；

（4）在合同约定的范围内，对项目进行转让或质押。

3.2投资方义务

（1）按照合同约定，按时足额投入项目资金；

（2）配合运营管理方进行项目开发与运营；

（3）对项目运营过程中的重大事项进行决策；

（4）履行合同约定的其他义务。

4.运营管理方权利与义务

4.1运营管理方权利

（1）负责项目的开发与运营；

（2）对项目运营过程中的重大事项进行决策；

（3）根据合同约定，获取项目运营收益。

4.2运营管理方义务

（1）按照合同约定，完成项目开发与运营；

（2）保证项目运营质量；

（3）定期向投资方报告项目运营情况；

（4）履行合同约定的其他义务。

5.项目开发与建设

5.1开发计划

（1）项目开发周期为____年；

（2）项目开发阶段分为____个阶段，每个阶段时间安排如下：

阶段一：____年，完成项目规划设计；

阶段二：____年，完成项目建设；

阶段三：____年，完成项目运营。

5.2建设进度

（1）项目建设进度按照开发计划执行；

（2）每阶段建设完成后，提交相关验收报告。

5.3质量要求

（1）项目设计、施工、验收等均需符合国家及行业相关标准；

（2）项目运营过程中，确保游客安全、环境卫生等。

6.项目运营管理

6.1运营模式

（1）项目采用综合运营模式；

（2）运营内容包括景区游览、餐饮、住宿、购物等。

6.2运营指标

（1）游客接待量：每年____万人次；

（2）门票收入：每年____万元；

（3）景区综合收益：每年____万元。

6.3运营管理团队

（1）运营管理团队由运营管理方组建；

（2）团队人员应具备相关专业资质及经验。

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；

（2）争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。

8.3争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在____日内提交争议解决机构；

（2）争议解决机构应在收到争议材料后____日内进行审理；

（3）争议解决机构应在审理结束后____日内作出裁决。

9.合同生效与解除

9.1合同生