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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度文化产业园区运营承包合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的和原则
2.定义和解释
2.1合同术语的定义
2.2术语解释的优先顺序
3.运营承包范围
3.1园区整体运营
3.2专项业务运营
4.运营承包期限
4.1运营承包起始日期
4.2运营承包终止日期
5.运营承包费用
5.1运营承包费用总额
5.2付款方式及时间
5.3费用调整机制
6.运营管理责任
6.1运营方管理职责
6.2承包方管理职责
7.运营指标与考核
7.1运营指标体系
7.2考核办法及标准
8.产权与使用权
8.1园区产权归属
8.2运营承包期间使用权
9.合作与交流
9.1合作方式
9.2交流机制
10.知识产权
10.1知识产权归属
10.2使用与保护
11.违约责任
11.1运营方违约责任
11.2承包方违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他
14.1不可抗力条款
14.2合同生效及修改
14.3合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文化产业促进法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的和原则
本合同的订立旨在明确文化产业园区运营承包双方的权利义务，实现文化产业园区的高效运营，促进文化产业的发展。
2.定义和解释
2.1合同术语的定义
（1）“运营方”指甲方，即文化产业园区所有权人；
（2）“承包方”指乙方，即接受运营承包的企业；
（3）“园区”指甲方拥有的文化产业园区；
（4）“运营承包期限”指本合同约定的运营承包起始日期至终止日期的时间段；
2.2术语解释的优先顺序
本合同中对同一术语的解释，如存在多个定义，以出现者为准。
3.运营承包范围
3.1园区整体运营
乙方负责园区的整体运营，包括但不限于园区规划、招商、物业管理、文化活动组织等；
3.2专项业务运营
乙方可根据市场需求，开展专项业务运营，如教育培训、文化创意产品开发、艺术展览等。
4.运营承包期限
4.1运营承包起始日期
本合同运营承包起始日期为2025年1月1日；
4.2运营承包终止日期
本合同运营承包终止日期为2029年12月31日。
5.运营承包费用
5.1运营承包费用总额
本合同运营承包费用总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；
5.2付款方式及时间
乙方应在每年1月31日前向甲方支付上一年度的运营承包费用；
5.3费用调整机制
如国家相关政策或市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可对运营承包费用进行调整。
6.运营管理责任
6.1运营方管理职责
甲方负责园区的整体规划、政策支持、基础设施建设和维护等工作；
6.2承包方管理职责
乙方负责园区的日常运营管理，确保园区各项业务顺利开展，实现园区经济效益和社会效益。
7.运营指标与考核
7.1运营指标体系
本合同运营指标体系包括园区入驻企业数量、园区年营业额、园区年税收等；
7.2考核办法及标准
甲方将根据运营指标体系对乙方进行年度考核，考核结果作为是否续签本合同的重要依据。
8.产权与使用权
8.1园区产权归属
园区所有权归甲方所有，乙方在运营承包期间获得园区使用权的许可，但不得改变园区用途或进行转让；
8.2运营承包期间使用权
乙方在运营承包期间，有权使用园区内所有设施及场地，但须遵守甲方制定的规章制度和使用规范。
9.合作与交流
9.1合作方式
乙方可在运营过程中，与国内外文化产业机构、企业或个人进行合作，但需提前征得甲方同意；
9.2交流机制
双方应建立定期交流机制，包括但不限于年度会议、工作坊、研讨会等，以促进信息共享和业务合作。
10.知识产权
10.1知识产权归属
园区内产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，原则上归乙方所有，但甲方享有在其运营范围内的使用权利；
10.2使用与保护
乙方应妥善保护园区内的知识产权，不得侵犯他人合法权益，同时甲方应协助乙方进行知识产权的申请和保护。
11.违约责任
11.1运营方违约责任
若甲方未按约定提供必要的支持或设施，导致乙方无法正常运营，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；
11.2
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