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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产开发合作代建合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作方式

3.1代建方式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.项目投资

4.1投资总额

4.2投资构成

4.3投资比例

5.设计与施工

5.1设计要求

5.2施工要求

5.3设计与施工进度

6.工程监理

6.1监理机构

6.2监理职责

6.3监理费用

7.质量管理

7.1质量标准

7.2质量控制

7.3质量验收

8.风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

9.付款方式

9.1付款比例

9.2付款时间

9.3付款条件

10.利润分配

10.1利润分配方式

10.2利润分配比例

10.3利润分配时间

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产开发合作代建的权利义务，确保项目按期、按质、按量完成，实现双方利益最大化。

1.3合同双方

甲方：白云观房地产开发有限公司

乙方：建筑集团有限公司

2.项目概述

2.1项目名称

白云观白活力中心房地产开发项目

2.2项目地点

市区白云观附近

2.3项目规模

总建筑面积约10万平方米，包括住宅、商业、办公等业态。

2.4项目类型

房地产开发项目

3.合作方式

3.1代建方式

乙方负责本项目的规划设计、工程建设、销售管理等全过程代建工作。

3.2合作期限

自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.3合作内容

（1）负责项目的规划设计、工程建设、销售管理等工作；

（2）确保项目按期、按质、按量完成；

（3）协助甲方办理项目相关手续；

（4）负责项目质量、安全、环保等工作。

4.项目投资

4.1投资总额

本项目总投资约5亿元人民币。

4.2投资构成

投资构成包括土地费用、建设费用、销售费用、管理费用等。

4.3投资比例

甲方投资比例60%，乙方投资比例40%。

5.设计与施工

5.1设计要求

乙方应按照甲方要求，委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，确保设计符合国家相关标准和规范。

5.2施工要求

乙方应按照设计文件和相关标准，组织施工队伍进行项目建设，确保施工质量、安全、进度。

5.3设计与施工进度

（1）项目设计周期：自合同签订之日起6个月内完成；

（2）项目建设周期：自项目开工之日起18个月内完成；

（3）项目竣工验收：自项目完工之日起3个月内完成。

6.工程监理

6.1监理机构

甲方委托工程监理有限公司对本项目进行监理。

6.2监理职责

监理机构应按照监理合同约定，对本项目进行全过程监理，确保项目质量、安全、进度。

6.3监理费用

监理费用由乙方承担，具体金额根据监理合同约定执行。

8.质量管理

8.1质量标准

本项目的建设应严格按照国家及行业相关质量标准执行，确保工程质量达到国家标准及合同约定的质量要求。

8.2质量控制

乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格的质量控制，确保每道工序的质量合格。

8.3质量验收

项目各阶段完成后，乙方应组织自检，合格后通知甲方进行验收。验收合格后方可进入下一阶段施工。

9.风险管理

9.1风险识别

乙方应全面识别项目实施过程中可能存在的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。

9.2风险评估

乙方应对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并制定相应的风险应对措施。

9.3风险应对措施

（1）制定应急预案，应对突发事件；

（2）通过优化设计、加强管理等方式降低风险发生的可能性；

（3）合理调整施工计划，确保项目按期完成。

10.付款方式

10.1付款比例

本项目分阶段付款，具体比例为：开工前支付10%，主体结构封顶时支付30%，竣工验收合格后支付30%，剩余20%作为质保金，质保期满后支付。

10.2付款时间