2024年租赁合同的风险管理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年租赁合同的风险管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

4.4.违约金

5.房屋使用规则

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.使用安全

5.4.使用维护

6.房屋维护责任

6.1.出租方责任

6.2.承租方责任

6.3.维修费用

7.房屋租赁保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金退还条件

7.3.保证金退还程序

8.房屋保险

8.1.保险种类

8.2.保险金额

8.3.保险责任

9.房屋租赁税费

9.1.税费种类

9.2.税费承担

10.合同解除与违约责任

10.1.合同解除条件

10.2.违约责任

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

12.合同附件

12.1.房屋租赁合同

12.2.房屋租赁补充协议

13.合同生效及变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方住所：

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系方式：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方住所：

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系方式：

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.1.1.房屋地址：

2.1.2.房屋所在区域：

2.1.3.房屋周边设施：

2.2.房屋面积

2.2.1.房屋总面积：

2.2.2.房屋使用面积：

2.3.房屋结构

2.3.1.房屋类型：

2.3.2.房屋楼层：

2.3.3.房屋朝向：

2.4.房屋设施

2.4.1.基础设施：

2.4.2.室内设施：

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：

3.2.租赁结束日期：

3.3.租赁期限变更

3.3.1.租赁期限变更条件：

3.3.2.租赁期限变更程序：

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：

4.2.支付方式：

4.3.支付时间：

4.4.违约金：

4.4.1.违约金比例：

4.4.2.违约金支付方式：

5.房屋使用规则

5.1.使用范围：

5.2.使用限制：

5.3.使用安全：

5.3.1.安全责任：

5.4.使用维护：

5.4.1.维护责任：

6.房屋维护责任

6.1.出租方责任：

6.1.1.维护项目：

6.1.2.维护费用：

6.2.承租方责任：

6.2.1.维护项目：

6.2.2.维护费用：

6.3.维修费用：

6.3.1.维修费用承担：

6.3.2.维修费用支付方式：

7.房屋租赁保证金

7.1.保证金金额：

7.2.保证金退还条件：

7.3.保证金退还程序：

7.3.1.退还条件：

7.3.2.退还程序：

8.房屋保险

8.1.保险种类

8.1.1.房屋火灾保险：

8.1.2.房屋盗窃保险：

8.1.3.第三者责任保险：

8.2.保险金额

8.2.1.房屋火灾保险金额：

8.2.2.房屋盗窃保险金额：

8.2.3.第三者责任保险金额：

8.3.保险责任

8.3.1.房屋火灾保险责任：

8.3.2.房屋盗窃保险责任：

8.3.3.第三者责任保险责任：

9.房屋租赁税费

9.1.税费种类

9.1.1.房产税：

9.1.2.城市建设维护税：

9.1.3.个人所得税：

9.2.税费承担

9.2.1.房产税承担：

9.2.2.城市建设维护税承担：

9.2.3.个人所得税承担：

10.合同解除与违约责任

10.1.合同解除条件

10.1.1.租赁期限届满：

10.1.2.双方协商一致：

10.1.3.违约解除：

10.2.违约责任

10.2.1.出租方违约责任：

10.2.2.承租方违约责任：

10.2.3.违约金计算方法：

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.1.1.协商解决：

11.1.2.仲裁解决：

11.1.3.司法解决：

11.2.争议解决程序

11.2.1.协商