二零二五年度高校学生宿舍楼物业综合管理与服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度高校学生宿舍楼物业综合管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同终止条件

2.物业管理范围

2.1宿舍楼区域范围

2.2管理服务项目

2.3管理服务标准

3.服务内容与标准

3.1宿舍楼公共区域清洁

3.2宿舍楼公共设施维护

3.3宿舍楼安全管理

3.4宿舍楼维修服务

3.5宿舍楼绿化养护

3.6宿舍楼环境噪声控制

4.物业费及支付方式

4.1物业费标准

4.2物业费缴纳方式

4.3物业费缴纳时间

4.4物业费调整机制

5.保修责任与期限

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3保修责任

6.紧急维修处理

6.1紧急维修定义

6.2紧急维修流程

6.3紧急维修费用

7.宿舍楼租赁管理

7.1宿舍楼租赁政策

7.2宿舍楼租赁流程

7.3宿舍楼租赁合同

8.宿舍楼入住与退住

8.1入住手续

8.2退住手续

8.3入住与退住时间规定

9.违约责任与处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同解释权

13.3合同附件效力

13.4合同签署日期

13.5合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]

地址：[物业管理方地址]

法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]

乙方（高校方）：[高校全称]

地址：[高校地址]

法定代表人：[高校法定代表人姓名]

1.2合同签订日期

[签订日期]

1.3合同生效日期

自合同双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限年数]年。

1.5合同终止条件

1.1合同期限届满；

1.2任何一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；

1.3因不可抗力导致合同无法履行；

1.4双方协商一致，决定终止合同。

2.物业管理范围

2.1宿舍楼区域范围

2.1.1宿舍楼本体及附属设施；

2.1.2宿舍楼周边绿化带；

2.1.3宿舍楼公共区域及配套设施。

2.2管理服务项目

2.2.1宿舍楼公共区域清洁；

2.2.2宿舍楼公共设施维护；

2.2.3宿舍楼安全管理；

2.2.4宿舍楼维修服务；

2.2.5宿舍楼绿化养护；

2.2.6宿舍楼环境噪声控制。

2.3管理服务标准

2.3.1清洁标准：确保宿舍楼公共区域每日清洁，每周进行大扫除；

2.3.2维护标准：确保宿舍楼公共设施正常运行，定期检查维修；

2.3.3安全管理：24小时安保巡逻，定期进行安全检查；

2.3.4维修服务：接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修；

2.3.5绿化养护：保持宿舍楼绿化带整洁美观，定期修剪；

2.3.6环境噪声控制：采取措施降低宿舍楼周边噪声，确保学生休息环境。

3.服务内容与标准

3.1宿舍楼公共区域清洁

3.1.1每日进行公共区域清洁，包括地面、墙面、卫生间等；

3.1.2定期进行大扫除，包括地面、墙面、卫生间等；

3.1.3清洁工具及用品定期消毒，确保卫生。

3.2宿舍楼公共设施维护

3.2.1定期检查公共设施，确保正常运行；

3.2.2发现损坏及时维修，确保设施完好；

3.2.3更换损坏的公共设施，确保使用安全。

3.3宿舍楼安全管理

3.3.124小时安保巡逻，确保宿舍楼安全；

3.3.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改；

3.3.3加强宿舍楼出入管理，防止外来人员随意进入。

3.4宿舍楼维修服务

3.4.1接到报修后，24小时内响应；

3.4.248小时内完成维修，确保宿舍楼正常运行；

3.4.3维修费用由甲方承担。

3.5宿舍楼绿化养护

3.5.1保持宿舍楼绿化带整洁美观；

3.5.2定期修剪绿化带，保持整齐；

3.5.3植物养护，确保植物生长良好。

3.6宿舍楼环境噪声控制

3.6.1采取措施降低宿舍楼周边噪声；

3.6.2