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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商铺租赁与社区文化活动合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人或授权代表
1.3双方联系方式
2.租赁商铺基本信息
2.1商铺位置及面积
2.2商铺建筑结构及设施
2.3商铺租赁期限
3.租金及相关费用
3.1租金计算方式及金额
3.2租金支付方式及时间
3.3水电费及其他费用承担
4.租赁保证金及退还
4.1保证金金额及支付方式
4.2保证金退还条件及程序
5.商铺使用及维护
5.1商铺使用范围及禁止事项
5.2商铺维护责任及费用
5.3商铺装修及改造规定
6.社区文化活动合作内容
6.1活动主题及目标
6.2活动组织及实施
6.3活动宣传及推广
7.合作期限及终止
7.1合作期限
7.2合作期限延长及终止条件
8.违约责任
8.1违约情形及责任
8.2违约金及赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
10.2合同变更及通知
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同附件
12.1附件一：商铺租赁合同
12.2附件二：社区文化活动合作协议
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2法律适用及管辖
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：公司
乙方：社区居委会
1.2双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
2.租赁商铺基本信息
2.1商铺位置及面积
商铺位于市区街道号，商铺面积为100平方米。
2.2商铺建筑结构及设施
商铺为钢筋混凝土结构，内部设施包括：照明、空调、消防器材等。
2.3商铺租赁期限
商铺租赁期限为2025年1月1日至2028年12月31日。
3.租金及相关费用
3.1租金计算方式及金额
租金按月计算，每月租金为人民币10,000元。
3.2租金支付方式及时间
租金每月1日前支付，支付方式为银行转账。
3.3水电费及其他费用承担
商铺的水电费及其他费用由乙方承担。
4.租赁保证金及退还
4.1保证金金额及支付方式
租赁保证金为人民币5,000元，乙方在签订合同时一次性支付。
4.2保证金退还条件及程序
乙方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在5个工作日内退还保证金。
5.商铺使用及维护
5.1商铺使用范围及禁止事项
商铺仅用于社区文化活动及相关商业活动，禁止用于违法活动。
5.2商铺维护责任及费用
商铺的日常维护由乙方负责，维护费用由乙方承担。
5.3商铺装修及改造规定
乙方如需对商铺进行装修或改造，须提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。
6.社区文化活动合作内容
6.1活动主题及目标
活动主题为“社区文化月”，旨在丰富社区居民文化生活，提高社区凝聚力。
6.2活动组织及实施
活动由甲方负责组织，乙方提供场地支持。
6.3活动宣传及推广
甲方负责活动宣传及推广，乙方协助。
7.合作期限及终止
7.1合作期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为三年。
7.2合作期限延长及终止条件
如双方同意，合作期限可延长一年。合作期间，如一方违约，另一方有权解除合同。
8.违约责任
8.1违约情形及责任
若甲方未按约定支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于租金1%的违约金。若乙方未按约定使用商铺，导致甲方利益受损，应赔偿甲方实际损失。
8.2违约金及赔偿
违约金最高不超过租金总额的30%。赔偿金额根据实际损失确定，但不得低于违约金。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
无。
10.合同生效及变更
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同变更及通知
任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。变更内容自双方签字盖章之日起生效。
11.合同解除
11.1合同解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；
（2）发生不可抗力，且合同目的无法实现；
（3）合同约定的其他解除条件。
11.2合同解除程序
解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。
12.合同附件
12.1附
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