2024年物业服务合同规定3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同规定

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的及服务范围

1.3服务期限及生效日期

1.4物业服务费用及支付方式

1.5物业服务内容及质量标准

1.6业主大会及业主委员会的设立及职责

1.7物业服务合同的变更及解除

1.8物业维修基金的使用及管理

1.9物业服务的监督及评价

1.10物业安全及消防管理

1.11物业服务人员的培训及考核

1.12物业服务合同的终止及后续处理

1.13违约责任及争议解决

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务企业名称）：全称、住所、法定代表人姓名、职务。

1.1.2乙方（业主或业主委员会名称）：全称、住所、法定代表人姓名、职务。

1.1.3甲方联系方式：电话、传真、电子邮箱。

1.1.4乙方联系方式：电话、传真、电子邮箱。

1.2合同标的及服务范围

1.2.1合同标的：乙方所在物业管理区域内的所有建筑物、附属设施设备、场地、绿地等。

1.2.2服务范围：

1.2.2.1建筑物及附属设施设备的日常维护、保养；

1.2.2.2公用设施的维护与管理；

1.2.2.3绿化、保洁、保安、消防等工作；

1.2.2.4环境卫生、公共秩序的维护；

1.2.2.5业主投诉的处理；

1.2.2.6应急事件的处置。

1.3服务期限及生效日期

1.3.1服务期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。

1.3.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.4物业服务费用及支付方式

1.4.1物业服务费用：按照《物业服务收费管理办法》及相关规定执行，具体收费标准见附件一。

1.4.2支付方式：

1.4.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业服务费用；

1.4.2.2乙方可通过银行转账、现金等方式支付物业服务费用。

1.5物业服务内容及质量标准

1.5.1物业服务内容：详见附件二《物业服务项目及质量标准》。

1.5.2质量标准：

1.5.2.1物业服务项目应达到国家或行业规定的质量标准；

1.5.2.2甲方应定期对物业服务项目进行检查，确保服务质量。

1.6业主大会及业主委员会的设立及职责

1.6.1业主大会的设立及职责：

1.6.1.1乙方有权依法召开业主大会，决定物业管理重大事项；

1.6.1.2业主大会应设立业主委员会，负责物业管理日常事务。

1.6.2业主委员会的设立及职责：

1.6.2.1业主委员会应依法设立，由业主大会选举产生；

1.6.2.2业主委员会负责监督物业管理合同的履行，维护业主合法权益。

1.7物业服务合同的变更及解除

1.7.1合同变更：

1.7.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容；

1.7.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。

1.7.2合同解除：

1.7.2.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

1.7.2.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

1.8物业维修基金的使用及管理

1.8.1物业维修基金的使用：

1.8.1.1物业维修基金用于物业管理区域内共用部位、共用设施设备的维修、更新；

1.8.1.2物业维修基金的使用应经业主大会或业主委员会审议通过。

1.8.2物业维修基金的管理：

1.8.2.1甲方应设立专门的账户，对物业维修基金进行管理；

1.8.2.2甲方应定期向业主大会或业主委员会报告物业维修基金的使用情况。

1.9物业服务的监督及评价

1.9.1甲方应建立健全物业服务监督机制，接受业主监督；

1.9.2乙方有权对甲方提供的物业服务进行评价，并提出意见和建议。

1.10物业安全及消防管理

1.10.1甲方应建立健全物业管理区域内安全及消防管理制度；

1.10.2甲方应定期对物业管理区域内的消防设施进行检查、维修，确保消防设施完好有效。

1.11物业服务人员的培训及考核

1.11.1甲方应定期对物业服务人员进行专业培训，提高其业务水平和服务意识；

1.11.2物业服务人员的考核应包括专业知识、服务态度、工作效率等方面；

1.11.3甲方应将培训及考核结果记录在案，作为物业服务人员晋升和奖惩的依据。

1.12物业服务合同的终止及后续处理

1.12.1合同终止：

1.12.1.1合同期满